国家征收房产税的目的和意图

717602753

房产税要先明白国家收税 的目的和意图。房产税的目的是逐渐取代土地财政，因为未来土地财政不能继续依靠了，大城市没有更多土地，小城市没有更多人口，再靠卖地根本行不通了。所以国家要尽快推出房产税来取代卖地。但是国家为了不影响金融风险社会动荡，肯定不希望房地产产生大的下跌。但是会根据实际情况逐渐挤出泡沫。

房产税在保证房地产稳定的情况下，会循序渐进增加持有多套房的税费，这样多套房的持有者会逐渐抛出多余房源，减少房地产空置率。这样房地产才会安全，即使房价下跌也不会造成崩盘，因为大部分人手里的房子都是自住的，房价再低你也不可能把房子卖了。

但是现在的情况却很危险，因为很多人手里屯了好多空置房，他们不卖也不住，就是为了升值。如果房价下跌，这些房子都会抛出来砸盘，造成房价继续下跌甚至引起崩盘。国家就是要把多余的空置房挤出来，不然这些空置房都是定-时-炸-弹

假钞换贞操

增加税费房东把税钱加到房租里就是了，最后出这钱的还是买不起房子租房子的人。为什么出房产税就要抛出房源？

泰安除甲醛

假钞换贞操 发表于 18-05-07 16:53
增加税费房东把税钱加到房租里就是了，最后出这钱的还是买不起房子租房子的人。为什么出房产税就要抛出房源 ...

国家会建设更多公租房来迎合市场，现在公租房价格一个月才120元钱。

zhaoyujie9010

谬论

未央歌

泰安除甲醛 发表于 18-05-07 17:32
国家会建设更多公租房来迎合市场，现在公租房价格一个月才120元钱。

是这个趋势

水声

人家土地私有征税，我们土地国有租来用70年，也缴税？

观尔

好办法

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江山易改

未央歌 发表于 18-05-07 18:05
是这个趋势

为什么呢

717602753

泰安除甲醛 发表于 18-05-07 17:32
国家会建设更多公租房来迎合市场，现在公租房价格一个月才120元钱。

公租房都是政绩工程，上级要求，应付一下。再说你能轻易租到这种房子？如果人人能轻易租到这种房子，房地产早破产了

717602753

假钞换贞操 发表于 18-05-07 16:53
增加税费房东把税钱加到房租里就是了，最后出这钱的还是买不起房子租房子的人。为什么出房产税就要抛出房源 ...

首先房租市场是完全的自由市场，没有任何的炒作和国家控制，房租是真实反映市场需求的。所以房租价格相对于房价一直很低，现在泰安一套100万的房子出租连2万都到不了，这还是装修比较好的情况。，为什么这种情况，因为租房市场是完全市场化，没有炒作，只有竞争。所以把房产税加到房租里根本行不通。

房产税怎么实施是由政府意图决定的，如果政府想挤出泡沫，首先要挤出这些多余的空置房。那就要对多套住房的人群征收重税，比如第三套房收1%，第四套房收2%，以此类推越多税越高，你说你如果有十套八套房子你能不能拿得住？

再说房租，如果有10套房，有六套收重税，比如5%的税率，一百万一年就是5万的税，你把5万加到房租里，你觉得有人租你的房子吗

水鸟

羊毛出在羊身上，租房的受苦了

水鸟

租房的有一部分又去买房，房价进一步又升高……

假钞换贞操

717602753 发表于 18-05-08 16:20
首先房租市场是完全的自由市场，没有任何的炒作和国家控制，房租是真实反映市场需求的。所以房租价格相对 ...

定这些政策的才是真正有十套八套房的人。老百姓有吗？

假钞换贞操

水鸟 发表于 18-05-08 20:32
租房的有一部分又去买房，房价进一步又升高……

对啊，租不起就得想办法买。买不起就得任由全部房东整体涨房租，整个泰安房租翻一倍，不租、不买去哪住？

初吻不给你

717602753 发表于 18-05-08 16:20
首先房租市场是完全的自由市场，没有任何的炒作和国家控制，房租是真实反映市场需求的。所以房租价格相对 ...

其实泰安现在租售比有点不合理了。本身没有很强的实业 ，全靠房产支撑。100多万的房子一个月租金才2000元以内。现在价格炒的这么高  市区几乎没有七千以内的房子了。外环房子也水涨船高。房价已经不受市场调节与控制了，唯一能控制房价的两个办法只有金融危机与战争了。

江山易改

目的和意图只有两个字“要钱”