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国家征收房产税的目的和意图

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发帖IP:中国山东泰安

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七品知县

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 楼主| 发表于 18-05-07 16:39 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东
房产税要先明白国家收税 的目的和意图。房产税的目的是逐渐取代土地财政,因为未来土地财政不能继续依靠了,大城市没有更多土地,小城市没有更多人口,再靠卖地根本行不通了。所以国家要尽快推出房产税来取代卖地。但是国家为了不影响金融风险社会动荡,肯定不希望房地产产生大的下跌。但是会根据实际情况逐渐挤出泡沫。

房产税在保证房地产稳定的情况下,会循序渐进增加持有多套房的税费,这样多套房的持有者会逐渐抛出多余房源,减少房地产空置率。这样房地产才会安全,即使房价下跌也不会造成崩盘,因为大部分人手里的房子都是自住的,房价再低你也不可能把房子卖了。

但是现在的情况却很危险,因为很多人手里屯了好多空置房,他们不卖也不住,就是为了升值。如果房价下跌,这些房子都会抛出来砸盘,造成房价继续下跌甚至引起崩盘。国家就是要把多余的空置房挤出来,不然这些空置房都是定-时-炸-弹

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gsn_2008 + 1 意图就是收钱!!,说其它的都是胡扯!!
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发帖IP:中国山东泰安

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九品芝麻官

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发表于 18-05-07 16:53 | 显示全部楼层 | 来自山东
增加税费房东把税钱加到房租里就是了,最后出这钱的还是买不起房子租房子的人。为什么出房产税就要抛出房源?

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举人

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发表于 18-05-07 17:32 |手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
假钞换贞操 发表于 18-05-07 16:53
增加税费房东把税钱加到房租里就是了,最后出这钱的还是买不起房子租房子的人。为什么出房产税就要抛出房源 ...

国家会建设更多公租房来迎合市场,现在公租房价格一个月才120元钱。

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一品大学士

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发表于 18-05-07 18:04 |手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
谬论

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三品按察使

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发表于 18-05-07 18:05 |手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
泰安除甲醛 发表于 18-05-07 17:32
国家会建设更多公租房来迎合市场,现在公租房价格一个月才120元钱。

是这个趋势

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七品知县

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发表于 18-05-07 19:47 |手机版 | 显示全部楼层 | 来自上海
人家土地私有征税,我们土地国有租来用70年,也缴税?

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三品按察使

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发表于 18-05-07 20:44 | 显示全部楼层 | 来自山东
好办法

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禁止发言

发表于 18-05-07 23:31 |手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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五品知州

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发表于 18-05-08 09:34 | 显示全部楼层 | 来自山东

为什么呢
 

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七品知县

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 楼主| 发表于 18-05-08 16:07 | 显示全部楼层 | 来自山东
泰安除甲醛 发表于 18-05-07 17:32
国家会建设更多公租房来迎合市场,现在公租房价格一个月才120元钱。

公租房都是政绩工程,上级要求,应付一下。再说你能轻易租到这种房子?如果人人能轻易租到这种房子,房地产早破产了
 

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七品知县

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 楼主| 发表于 18-05-08 16:20 | 显示全部楼层 | 来自山东
假钞换贞操 发表于 18-05-07 16:53
增加税费房东把税钱加到房租里就是了,最后出这钱的还是买不起房子租房子的人。为什么出房产税就要抛出房源 ...

首先房租市场是完全的自由市场,没有任何的炒作和国家控制,房租是真实反映市场需求的。所以房租价格相对于房价一直很低,现在泰安一套100万的房子出租连2万都到不了,这还是装修比较好的情况。,为什么这种情况,因为租房市场是完全市场化,没有炒作,只有竞争。所以把房产税加到房租里根本行不通。

房产税怎么实施是由政府意图决定的,如果政府想挤出泡沫,首先要挤出这些多余的空置房。那就要对多套住房的人群征收重税,比如第三套房收1%,第四套房收2%,以此类推越多税越高,你说你如果有十套八套房子你能不能拿得住?

再说房租,如果有10套房,有六套收重税,比如5%的税率,一百万一年就是5万的税,你把5万加到房租里,你觉得有人租你的房子吗

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四品知府

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发表于 18-05-08 20:32 | 显示全部楼层 | 来自山东
羊毛出在羊身上,租房的受苦了

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四品知府

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发表于 18-05-08 20:32 | 显示全部楼层 | 来自山东
租房的有一部分又去买房,房价进一步又升高……

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九品芝麻官

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发表于 18-05-09 09:12 | 显示全部楼层 | 来自山东
717602753 发表于 18-05-08 16:20
首先房租市场是完全的自由市场,没有任何的炒作和国家控制,房租是真实反映市场需求的。所以房租价格相对 ...

定这些政策的才是真正有十套八套房的人。老百姓有吗?

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九品芝麻官

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发表于 18-05-09 09:16 | 显示全部楼层 | 来自山东
水鸟 发表于 18-05-08 20:32
租房的有一部分又去买房,房价进一步又升高……

对啊,租不起就得想办法买。买不起就得任由全部房东整体涨房租,整个泰安房租翻一倍,不租、不买去哪住?

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八品县丞

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发表于 18-05-09 17:44 | 显示全部楼层 | 来自山东
717602753 发表于 18-05-08 16:20
首先房租市场是完全的自由市场,没有任何的炒作和国家控制,房租是真实反映市场需求的。所以房租价格相对 ...

其实泰安现在租售比有点不合理了。本身没有很强的实业 ,全靠房产支撑。100多万的房子一个月租金才2000元以内。现在价格炒的这么高  市区几乎没有七千以内的房子了。外环房子也水涨船高。房价已经不受市场调节与控制了,唯一能控制房价的两个办法只有金融危机与战争了。

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五品知州

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发表于 18-05-09 17:52 | 显示全部楼层 | 来自山东
目的和意图只有两个字“要钱”
 

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七品知县

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 楼主| 发表于 18-05-10 10:13 | 显示全部楼层 | 来自山东
初吻不给你 发表于 18-05-09 17:44
其实泰安现在租售比有点不合理了。本身没有很强的实业 ,全靠房产支撑。100多万的房子一个月租金才2000元 ...

全国有合理的地方吗?北京租房需求比较大吧,一套一千万的房子一年租多少钱租金?租售比1%多点吧

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八品县丞

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发表于 18-05-10 14:07 | 显示全部楼层 | 来自山东
717602753 发表于 18-05-10 10:13
全国有合理的地方吗?北京租房需求比较大吧,一套一千万的房子一年租多少钱租金?租售比1%多点吧

哥们  会算租售比么?
 

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 楼主| 发表于 18-05-10 14:12 | 显示全部楼层 | 来自山东
初吻不给你 发表于 18-05-10 14:07
哥们  会算租售比么?

那你告诉我租售比多少?
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