超5亿元，泰安成交一块土地，揭秘竞得人身份

左边就是右边

在泰安花5个亿买下一块土地，算是大手笔了。竞得人是谁？又对泰安区域发展带来哪些影响？以下作为具体解读近日，泰安市自然资源和规划局网站公布信息：泰土告字[2024]05号公告结果公示。


地块编号：2024-5。地块位置：该宗地位于旅游经济开发区。北至六郎街，南至堰堤北街，西至堰岭环路，东至盛景路。居住面积：99414平方米。起始价（万元）：56516.8590。成交价：56516.8590。竞得人：泰安蓝湾置业有限公司。通过以上信息可以看出，该位置在爱琴海购物公园附近，片区内道路交通、医疗、学校等公共基础建设配套已经成熟。没有蓝图，都是实打实的配套设施，这有助于该地块未来建设，以及后期的销售。通过成交价推算楼面价，根据此前的规划公告（地上容积率大于1.0不大于2.0，）按照最大容积率推算，则楼面价为2842.5元每平。周边的房价，大约在6000元-8000元每平附近。看起来近5.6亿元的成交价很大，但实际上面积也很大，楼面价很低。这就显示出出让土地的诚意，给竞得人留下充足的建设利润空间。竞得人为泰安蓝湾置业有限公司。通过爱企查资料显示：泰安蓝湾置业有限公司2024-07-16注册，注册资本：100万(元)。股权穿透发现，该竞得人背后股东为泰安市财政局。




国有企业拿地，符合现在房地产发展的背景。现在民企资金链紧张，拿地的企业少之又少，不像过去大力度拿地后开工建设。国企拿地，至少在资金方面往往比民企要强不少，在后期的建设和运营方面有一定的保障。该地块周边早已开发，包括开元盛世·信园、金科·集美嘉悦、五岳风华、碧桂园时代澜湾二期、泰安·恒大城等等，可谓高楼大厦云集。


而未来随着该地块的建设，将会进一步助推区域内的现代化建设，满足更多不同购房群体的居住需求。


只有人多了，才能实现商业场景的正向循环，才能让商业基础设施利用率大幅提升，否则便是浪费。而随着该地块出让，以及未来的住宅建设，一个大型人居社区呼之欲出，不仅可以促进以爱琴海购物公园为主的商业消费，也能拉动泰安新体育场经济使用价值。泰安旅游经济开发区发展未来可期。
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一不小心0306