泰安主城区未来再无33层住宅？高层还能买吗？

左边就是右边

泰安限制住宅建设高度，那么，高层还能买吗？
以下作为具体解读近日，泰安市自然资源和规划局网站，《泰安市建筑高度管控及风貌特色专项规划（2021-2035年）》批后公布。以下简称规划。


其中，建筑高度控制中提到：科学控制中心城区建筑高度，实现“显山露水、山水城相融”。中心城区建筑高度主要包括4.5米限高区、12米限高区、15米限高区、24米限高区、36米限高区、54米限高区、100米限高区（住宅≤80米）。通过规划看出，未来11年内，泰安主城区的建设高度，最高在100米。按照泰安现有的建筑高度推算的话，100米的高度，差不多是在33层（99米）。很少有超过100米的建筑，因为需要建设躲避楼层，这无疑会增加建设成本。重点是：未来11年内，泰安主城区的住宅限高为80米，也就是说，27层住宅建筑将成为主流。其实，好多城市在这两年来，都出现了建筑限高，比如江苏意见征求意见稿明确，城区常住人口100万以下城市严格控制新建80米以上住宅。


建筑限高，对咱们泰安来说，是“做好核心观山视点及观山廊道周边建筑高度的控制与引导，避免遮挡观山视线”。简单说，就是别挡住观山。从安全角度来看，高层建筑面临多种挑战。假如一旦发生火灾，高层建筑的逃生难度较大，逃生的可能性相对较小。另外，现在不需要那么大的住宅供给量，而是追求住宅高质量发展，一般小高层、低密度的住宅舒适性，要比33层住宅住起来舒服。此前，泰安楼市就提及过，如果有其他选择的话，尽量不要买高层住宅，以及市郊区的住宅。从性价比上来说，泰安的高层住宅，性价比更高一些，但普通的小高层，相对性价比也有，而且从长远来说，非高层住宅的维护成本要低一些。


综合来说，未来高层住宅已经不再是泰安楼市的主流，而小高层，低密度洋房，将成为住宅市场的主要供给力量。 期待泰安的城市建设更加美丽。
创作不易，未经授权，请勿转载，如未经授权转载至任何其他平台（包括但不限于文字、视频、截图等），我们将依法追究其侵权责任。

一不小心0306