设为首页收藏本站

泰安论坛

 找回密码
 注册会员

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

搜索
显示全部楼层 收藏
查看: 15779|回复: 1

泰安主城区未来再无33层住宅?高层还能买吗?

[复制链接]
 

发帖IP:中国山东泰安

99

帖子

2

威望

207

银币

庶民

Rank: 3Rank: 3

 楼主| 发表于 24-09-27 11:51 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

泰安限制住宅建设高度,那么,高层还能买吗?
以下作为具体解读近日,泰安市自然资源和规划局网站,《泰安市建筑高度管控及风貌特色专项规划(2021-2035年)》批后公布。以下简称规划。
132eed06aaf9fe6be22660ce87ab49c4.png

其中,建筑高度控制中提到:科学控制中心城区建筑高度,实现“显山露水、山水城相融”。中心城区建筑高度主要包括4.5米限高区、12米限高区、15米限高区、24米限高区、36米限高区、54米限高区、100米限高区(住宅≤80米)。通过规划看出,未来11年内,泰安主城区的建设高度,最高在100米。按照泰安现有的建筑高度推算的话,100米的高度,差不多是在33层(99米)。很少有超过100米的建筑,因为需要建设躲避楼层,这无疑会增加建设成本。重点是:未来11年内,泰安主城区的住宅限高为80米,也就是说,27层住宅建筑将成为主流。其实,好多城市在这两年来,都出现了建筑限高,比如江苏意见征求意见稿明确,城区常住人口100万以下城市严格控制新建80米以上住宅。
fe8ca672e53f50ce50c66e0af4b29e69.png

建筑限高,对咱们泰安来说,是“做好核心观山视点及观山廊道周边建筑高度的控制与引导,避免遮挡观山视线”。简单说,就是别挡住观山。从安全角度来看,高层建筑面临多种挑战。假如一旦发生火灾,高层建筑的逃生难度较大,逃生的可能性相对较小。另外,现在不需要那么大的住宅供给量,而是追求住宅高质量发展,一般小高层、低密度的住宅舒适性,要比33层住宅住起来舒服。此前,泰安楼市就提及过,如果有其他选择的话,尽量不要买高层住宅,以及市郊区的住宅。从性价比上来说,泰安的高层住宅,性价比更高一些,但普通的小高层,相对性价比也有,而且从长远来说,非高层住宅的维护成本要低一些。
3e955f3c6f5b3c9e21397494bbd816a9.jpg

综合来说,未来高层住宅已经不再是泰安楼市的主流,而小高层,低密度洋房,将成为住宅市场的主要供给力量。 期待泰安的城市建设更加美丽。
创作不易,未经授权,请勿转载,如未经授权转载至任何其他平台(包括但不限于文字、视频、截图等),我们将依法追究其侵权责任。

722d16bf912dce4d2a3b230b45ca8622.png

发帖IP:中国山东泰安

7735

帖子

85

威望

1万

银币

六品通判

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

发表于 24-10-12 14:09 | 显示全部楼层 | 来自山东
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

本版积分规则