超1.6亿元，泰安成交一地块，揭秘竞得人身份！

左边就是右边

土地成交，意味着将有新的建设，近日泰安市区又成交了一地块，将对泰安影响有多大？揭秘竞得人身份。以下作为具体解读近日，泰安市公共资源交易中心网站，公布了泰土告字[2024] 202号成交公示。


地块编号：2024-202。土地位置：宗地位于岱岳区粥店办事处，泮河大街以南，迎胜路以东，四至均为下旺村土地。出让面积：25721平方米。起始价:16474.3005万元。竞得人：泰安恒地旺岳置业有限公司。成交价：16474.3005万元。这块地位置不错，紧邻万达商业广场以及市民之家，无论是商业休闲，还是行政办公，都很方便。靠近泰安的东西主干道之一泮河大街，南北主干道之一迎胜路，交通非常方便。并且还挨着泮河，也算是依山傍水。根据此前的招标公告显示，该地块的地上容积率大于1.0不大于2.2。按照最大容积率计算，该地块未来的建筑在22层左右，属于小高层，即可观山，也可望水。根据成交价，以及最大容积率计算，该地块的楼面价为2911元每平。这个价格相当实惠了。毕竟周边房价在7000元以上，即使未来该楼面价算上建安成本，也有较大的利润空间。


竞得人：泰安恒地旺岳置业有限公司。根据爱企查资料，竞得人为民营企业。竞得人旗下的两家公司，圈内人非常熟悉，泰安恒地天悦房地产开发有限公司，泰安恒地玺悦房地产开发有限公司。



两家公司在泰安房地产市场深耕多年，主要楼盘为恒地天悦，恒地玺悦，为泰安的现代化经济建设作出了较大贡献。而这块地距离这两个楼盘距离都非常近，表明恒地置业看好该区域的发展。值得一提的是，恒地置业今年来已经在泰安拿下两块地，分别是2023-201地块，成交价格为14259.4515万元。2024-201地块，成交价格为20364.9705万元。加上这一块地，共计拿地三块，共计成交价格超5亿元。在当前绝大多数民营企业资金链紧张，负债压力很大的情况下，竞得人逆市而上的勇气难能可贵。综合来说，该地块位置比较好，期待未来的建设，同时，竞得人持续为泰安的房地产事业、经济建设添砖加瓦，可喜可贺。
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一不小心0306