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超1.6亿元,泰安成交一地块,揭秘竞得人身份!

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发帖IP:中国山东泰安

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 楼主| 发表于 24-09-27 11:45 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

土地成交,意味着将有新的建设,近日泰安市区又成交了一地块,将对泰安影响有多大?揭秘竞得人身份。以下作为具体解读近日,泰安市公共资源交易中心网站,公布了泰土告字[2024] 202号成交公示。
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地块编号:2024-202。土地位置:宗地位于岱岳区粥店办事处,泮河大街以南,迎胜路以东,四至均为下旺村土地。出让面积:25721平方米。起始价:16474.3005万元。竞得人:泰安恒地旺岳置业有限公司。成交价:16474.3005万元。这块地位置不错,紧邻万达商业广场以及市民之家,无论是商业休闲,还是行政办公,都很方便。靠近泰安的东西主干道之一泮河大街,南北主干道之一迎胜路,交通非常方便。并且还挨着泮河,也算是依山傍水。根据此前的招标公告显示,该地块的地上容积率大于1.0不大于2.2。按照最大容积率计算,该地块未来的建筑在22层左右,属于小高层,即可观山,也可望水。根据成交价,以及最大容积率计算,该地块的楼面价为2911元每平。这个价格相当实惠了。毕竟周边房价在7000元以上,即使未来该楼面价算上建安成本,也有较大的利润空间。
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竞得人:泰安恒地旺岳置业有限公司。根据爱企查资料,竞得人为民营企业。竞得人旗下的两家公司,圈内人非常熟悉,泰安恒地天悦房地产开发有限公司,泰安恒地玺悦房地产开发有限公司。

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两家公司在泰安房地产市场深耕多年,主要楼盘为恒地天悦,恒地玺悦,为泰安的现代化经济建设作出了较大贡献。而这块地距离这两个楼盘距离都非常近,表明恒地置业看好该区域的发展。值得一提的是,恒地置业今年来已经在泰安拿下两块地,分别是2023-201地块,成交价格为14259.4515万元。2024-201地块,成交价格为20364.9705万元。加上这一块地,共计拿地三块,共计成交价格超5亿元。在当前绝大多数民营企业资金链紧张,负债压力很大的情况下,竞得人逆市而上的勇气难能可贵。综合来说,该地块位置比较好,期待未来的建设,同时,竞得人持续为泰安的房地产事业、经济建设添砖加瓦,可喜可贺。
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发表于 24-10-12 14:08 | 显示全部楼层 | 来自山东
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