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一系列促进楼市发展，减轻购房压力，缓解还贷压力的措施来了。这将对泰安影响多大？以下作为具体解读9月24日，央行行长潘功胜在会上表示，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。这也就意味着，在近期将要降低存量房贷利率，平均降低0.5个百分点。目前泰安的存量房贷利率，多数在4%左右，（贷款年份不同，利率不同），平均下调0.5%，100万房贷的话，如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。
这对于泰安一个普通家庭来说，每月减少个280元，以前可能也就是少下一次馆子，但现在的环境下，280元可能是稍微改善一下生活。据本号了解，泰安目前某银行的商业贷款首套房利率为3.35%，首付比为15%，二套为3.85%，首付比为25%。近期将进行首付比调整，首套房和二套房住宅，都调节成15%。这将给那些改善群体，减轻他们的购房资金压力。现在泰安楼市的主力军，改善群体更多一些，尤其是在二手房市场当中更是如此。而且尤以学区住宅为主，他们为了孩子有更好的教育资源，往往会购买学区住宅性质的第二套。降低首付比，会惠及到这一部分群体。对于刚需来说，15%和25%的首付比，区别并不是很大，据本号了解，在泰安一般缴纳首付群体中，往往会超过15%，甚至有的是一半左右。因为大家现在都很清楚，首付比越低，负债越高，还贷压力就越高，所以首付比只是银行的最低门槛，而非个人的。
降低存量房贷利率，对已经贷款买房的人来说是利好，而且，这几年一直在降。虽然无法直接增加大家收入，但是可以通过降低房贷利率来变相增加大家收入，这就可以在一定程度上刺激大家消费，来拉动经济。而降低二套房首付比例，则有助于刺激楼市需求。央行的这两个大招，无疑对泰安楼市和泰安的消费市场起到一定的正面积极作用。
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