|
|
点击蓝字，关注我们土地成交，既涉及到土地市场，也反映楼市状态，同时，也影响未来楼市发展。需要注意的是，今年上半年，泰安城区土地成交了10块，土地收入超15亿元。这将对泰安带来哪些影响呢？以下作为具体解读据本号不完全整理，截止到6月30日，泰安商用和居住地块共计成交10块。
其中，居住用地6块，商业用地3块。批发市场用地1块。批发市场用地这块地很出名，被泰安巨鹏飞置业有限公司竞得。现在建设成泰安 新五马智慧农贸港，也就是大家常说的新五马市场。从地块性质上来看，上半年咱们泰安的地块市场，仍然是以居住用地为主，这表明在未来，住宅供给仍将继续扩大。不过，现在楼市不太好，拿地后的动工时间，可能要远超过去。大家比较关心的是，是哪些性质的公司拿地。成交的10个地块中，有7个地块是国企拿地。（包含一个商住一体出让的地块）。分别为天泰文化旅游发展（泰安）有限公司，泰安泰山城市发展置业有限公司，泰安北置城市服务有限公司，山东隆源置业有限公司。其中，泰安泰山城市发展置业有限公司拿地2块，山东隆源置业有限公司拿地3块，其他国有公司均拿地1块。另外三个地块为民营企业拿地。分别为泰安巨鹏飞置业有限公司，泰安恒地天悦房地产开发有限公司，泰安恒地玺悦房地产开发有限公司（属泰安恒地旺岳置业有限公司全资子公司）。每家民营企业均拿地1块。其中有两块用地，竞得人为泰安恒地玺悦房地产开发有限公司，泰安恒地天悦房地产开发有限公司。这两家公司属于恒地置业，其在咱们泰安扎根多年，代表作品为恒地玺悦，恒地天悦，君悦山。为咱们泰安的住宅市场做出贡献。对比之下，去年上半年仅成交了两个地块，成交金额为3.3亿元。无论是成交地块个数，还是金额，今年都比去年要好太多。尤其是有几个民营企业参与，表明他们对泰安楼市的看好，也代表他们对泰安城市发展的肯定。有更多的地块成交，代表着未来的建筑建设会越多，相对应的，住宅供给会逐渐增多，这将对泰安房价的理性回归，形成进一步支撑。以后越来越多的人，购房压力将得到减轻。同时，建筑建设的增多，会进一步推动城市的发展，尤其是助推城镇一体化发展，因为有一部分成交地块，就在城郊边缘，城郊的住宅和商业建设，并不是仅有相关的建筑建设，还有道路、绿地、教育、地下管网等等配套设施建设，这对于推动城市建设有很大帮助。
整体上来说，今年上半年，国企与民营企业共同参与到泰安的土地市场当中，两者共同发展，一起为泰安的经济建设做出贡献。这有助于泰安房价进一步理性回归，也有助于泰安城市发展。
创作不易，未经授权，请勿转载，如未经授权转载至任何其他平台（包括但不限于文字、视频、截图等），我们将依法追究其侵权责任。
|
|
楼主
