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泰安拆迁迎来新期待,这几类房子或将优先拆迁!

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发帖IP:中国山东泰安

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 楼主| 发表于 24-03-23 17:08 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

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点击蓝字,关注我们本以为很多老旧小区,彻底拆迁无望,但省会济南的拆迁大动作,却打开了泰安拆迁的想象空间。需要注意的是,哪些小区将会优先拆迁呢?对泰安楼市有多大影响?以下作为具体解读近日,有媒体报道,济南王炉北辛城中村改造项目,收到了农业发展银行山东省分行发放的11亿元城中村改造专项借款。
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按照规定,这笔钱将用在居民拆迁补偿款、安置房建设、安置小区基础设施建设等工作中。由此说明两件事,一是钱已经到位,二是济南率先拉开城中村改造建设。目前,全国首批城中村改造专项借款在35个超大特大城市发放。按照相关规定,现在只有超大特大城市,先实行城中村改造建设。而山东,仅有济南和青岛在超大特大城市范围内。泰安目前还不在范围内。但是,按照过去的经验,一般政策都是从大城市先行,等有经验、有好的成果后,然后中小城市再跟进。所以说,按照目前济南的城中村改造进度,那么,泰安城中村改造中的拆迁,也就有了新的期待。换句话说,泰安城中村改造或拆迁,大概率是一件要做的事情,重点是,什么时间做而已。以前觉得拆迁遥遥无期,但现在看到济南的动作后,意味着,泰安城中村改造建设时间更近了。
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那么,哪些小区将优先拆迁呢?根据深圳最新出台的《稳步推进城中村改造的实施意见稿》,我们可以看出哪些小区优先拆迁的大方向。其中明确列出了四种优先拆迁的情况:一是,处在经济和社会发展等重点确定的功能片区范围内的;二是,重大民生项目、基础设施等需要拆迁的;三是,城市的产业园区、重大产业需要拆迁的;四是,有安全隐患、配套落后、环境脏乱差等问题,经治理仍不能解决问题的小区或房子。前两个很好理解,即对城市发展有重大影响的老旧住宅,是优先要拆迁的。比如,要建个医院,体育馆,修国道等。第三条,是建工厂需要拆迁。第四条,才是我们普遍接触的,就是多数城中村老破小住宅小区。泰安城区有一些这样的住宅,尤其在泰山大街以北,环山路以南的老旧小区。而以后泰安若经过城中村改造、拆迁,那么肯定会对泰安楼市带来重大积极影响。首先会给楼市带来购房需求增加,促进泰安楼市活跃。拆迁后,原本的人需要新房子来住,所以他们往往会在城区买新房子,这就会让泰安楼市成交量增加。不过,恐怕不会像2015年那样,因拆迁而带给房价大的波动,因为购房量远远不如当年,而且本次是有序推进,而不是大拆大建。另外,可以提高安置村民居住水平和生活质量,改善周边地区人居环境,促进泰安区域人口、产业、经济发展。
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综合来说,现在对泰安的城中村改造,小区的拆迁,有了新的希望。而拆迁或改造,对泰安楼市是件好事,对泰安的经济发展也有好处。创作不易,未经授权,请勿转载,如未经授权转载至任何其他平台(包括但不限于文字、视频、截图等),我们将依法追究其侵权责任。
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发表于 24-03-24 18:55 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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