泰安拆迁迎来新期待，这几类房子或将优先拆迁！

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点击蓝字，关注我们本以为很多老旧小区，彻底拆迁无望，但省会济南的拆迁大动作，却打开了泰安拆迁的想象空间。需要注意的是，哪些小区将会优先拆迁呢？对泰安楼市有多大影响？以下作为具体解读近日，有媒体报道，济南王炉北辛城中村改造项目，收到了农业发展银行山东省分行发放的11亿元城中村改造专项借款。


按照规定，这笔钱将用在居民拆迁补偿款、安置房建设、安置小区基础设施建设等工作中。由此说明两件事，一是钱已经到位，二是济南率先拉开城中村改造建设。目前，全国首批城中村改造专项借款在35个超大特大城市发放。按照相关规定，现在只有超大特大城市，先实行城中村改造建设。而山东，仅有济南和青岛在超大特大城市范围内。泰安目前还不在范围内。但是，按照过去的经验，一般政策都是从大城市先行，等有经验、有好的成果后，然后中小城市再跟进。所以说，按照目前济南的城中村改造进度，那么，泰安城中村改造中的拆迁，也就有了新的期待。换句话说，泰安城中村改造或拆迁，大概率是一件要做的事情，重点是，什么时间做而已。以前觉得拆迁遥遥无期，但现在看到济南的动作后，意味着，泰安城中村改造建设时间更近了。


那么，哪些小区将优先拆迁呢？根据深圳最新出台的《稳步推进城中村改造的实施意见稿》，我们可以看出哪些小区优先拆迁的大方向。其中明确列出了四种优先拆迁的情况：一是，处在经济和社会发展等重点确定的功能片区范围内的；二是，重大民生项目、基础设施等需要拆迁的；三是，城市的产业园区、重大产业需要拆迁的；四是，有安全隐患、配套落后、环境脏乱差等问题，经治理仍不能解决问题的小区或房子。前两个很好理解，即对城市发展有重大影响的老旧住宅，是优先要拆迁的。比如，要建个医院，体育馆，修国道等。第三条，是建工厂需要拆迁。第四条，才是我们普遍接触的，就是多数城中村老破小住宅小区。泰安城区有一些这样的住宅，尤其在泰山大街以北，环山路以南的老旧小区。而以后泰安若经过城中村改造、拆迁，那么肯定会对泰安楼市带来重大积极影响。首先会给楼市带来购房需求增加，促进泰安楼市活跃。拆迁后，原本的人需要新房子来住，所以他们往往会在城区买新房子，这就会让泰安楼市成交量增加。不过，恐怕不会像2015年那样，因拆迁而带给房价大的波动，因为购房量远远不如当年，而且本次是有序推进，而不是大拆大建。另外，可以提高安置村民居住水平和生活质量，改善周边地区人居环境，促进泰安区域人口、产业、经济发展。


综合来说，现在对泰安的城中村改造，小区的拆迁，有了新的希望。而拆迁或改造，对泰安楼市是件好事，对泰安的经济发展也有好处。创作不易，未经授权，请勿转载，如未经授权转载至任何其他平台（包括但不限于文字、视频、截图等），我们将依法追究其侵权责任。

一不小心0306