泰安今年将有205个老旧小区改造，二手房市场笑了！

左边就是右边

老旧小区改造，既能改善居住环境，也能降低二手房交易难度。值得一提的是，今年泰安有205个老旧小区进行改造，其中泰山区82个小区。经过改造后的小区，对当前的泰安二手房市场有何意义？以下作为具体解读近日，泰安市房产管理服务中心网站发布关于印发《泰安市2024年城镇老旧小区改造工作实施方案》的通知。以下简称方案。

方案中明确了工作目标，2024年全市共实施老旧小区改造205个小区、18824户、178.93万平方米（其中泰山区82个小区、新泰市9个小区、肥城市28个小区、宁阳县58个小区、东平县28个小区）。计划4月开工，12月底完工。


需要注意的是，这次老旧小区改造的点，更加细致。比如：加快更新改造老化和有隐患的燃气、供水、供热、排水、供电、通信等管线管道。


过去建房子时，因为技术或产品不如现在好，所以在供水、排水管道等设施上，更加容易老旧，并且容易出现隐患。而经过这次改造后，在安全上将有很大的提升。还有就是：对老旧小区的周边的绿化、照明等环境，依据需求增设停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施等，进行整治改造。过去建房子，只是建房子，对绿化、停车位等建设不足。尤其是汽车充电设施，属于近十年来的产物，过去根本就不存在于小区建设规划内。而这次进行老旧小区规划，将更加贴近现代生活，提升小区的整体环境，符合时代发展。


这次老旧小区改造，这么好的事情，当然会对二手房市场带来积极效应。过去一些老破小区，业主哪怕是推出价格合适的房子，客户进小区一看，也会犹豫再三。因为小区的环境不够现代化，一股“老旧”的氛围扑面而来，若有其他选择，那么，客户往往会挑选其他房子。所以，一般老旧小区的房子，很难成交。这阻碍了二手房市场的活跃性。而以后经过改造后的老旧小区，焕然一新，更贴合现代都市生活环境。人都是视觉动物，只要看着新，生活便利，那么，在心里上会认可老旧小区的房子。所以，老旧小区改造，可以让老旧小区的房子，比过去要好卖一些，这就在很大程度上，改善二手房市场的交易活动。综合来说，今年的老旧小区改造，改造项目更加与时俱进，二手房市场的成交难度，或将要比过去降低一些。

一不小心0306