超2.5亿元，泰安成交一地块，揭秘竞得人身份！

左边就是右边

近日，泰安成交了一地块，竞得人身份是谁？该地块未来会不会打造出一个小而美的经济社会生态呢？以下作为具体解读据泰安市公共资源交易中心网站公布的信息显示：


泰土告字[2023]09号成交公示地块编号：2023-13土地位置：该宗地位于泰山区省庄镇，北至、西至叶家庄村，南至北孙村，东至宦家峪村。用途：商务金融用地兼城镇住宅用地､城镇社区服务设施用地出让面积：72701平方米起始价：25568.25万元竞得人：泰安市嘉源置业有限公司成交价：25568.25万元。通过以上信息可以看出以下几点：一是该地块位置在泰安东北部。二是居住商业混合用地，根据此前的出让公告，居住面积为31028.79平方米，商业面积为41672.21平方米。


三是按照起始价格成交的，也就是以低价成交，说明当前土地市场还没有复苏。通过以上这些信息，我们再来揭秘下竞得人身份，就能更加容易预测出该地块成交带来的影响了。本号经过层层股权穿透后发现：竞得人泰安市嘉源置业有限公司，是泰安市财政局主要控股的公司。也就是说，竞得人是一家相当有实力的公司。这对未来该地块的开发起到一个好的开始！





（图来源：爱企查）知道了以上信息，那么接下说一下影响。商住一体的地块，一般各种投入相对更大一些，因为除了建设住宅和商业建筑以外，还要涉及到运营。以目前泰安的房地产情况来分析，住宅商业两头抓，住宅相对来说更容易出售一些，但商业就不好说了。所以在建设的过程中，需要大量的长期资金进入，才能稳定保持商业综合体的长期运营。资金投入大，运营时间长，这都需要找一个实力强的竞得人来操盘。从后期经济状态来看，一个居住商业综合体的诞生，将对泰安东北部的城市建设起到助推作用。同时，也能实实在在的满足更多改善群体的置业需求，营造更好的商业氛围，甚至有望在该地块塑造成一个微小型的“商业中心”，方便满足附近5公里的商业需求。


从长远来看，泰安东北部经济建设正在加快推进，即有康养、商业、文旅，比如泰安市中心医院(碧霞湖院区)、泰安方特欢乐世界，也有将要建设的科技产业，比如泰安卫星互联网产业基地。如果能实现一个终端产业链闭环的话，可以容纳5-6万人、收入、就业、消费都能可以正向循环，那么说不定有可能打造出一个小而美的社会经济生态区。加油吧，泰安东北部的经济建设！

一不小心0306