投资约50亿元！泰安这个街区将要起飞？

左边就是右边

今天看到一个大消息。将有一个投资50亿元的大项目要落地，就在泰安长城路以东，岱阳大街两侧。这就意味着：未来该街区将有许多高楼大厦拔地而起，泰安城区经济建设迈入新的台阶！以下作为具体解读近日，据泰安市公共资源交易中心网站公布的信息显示：


《G2片区长城路以东岱阳大街两侧街区等地块规划方案及施工图设计项目合同公示》。其中，在第一部分合同协议书中提到：投资估算：约50亿元人民币。


工程地点：本项目位于长城路以东岱阳大街两侧街区。建设规模中提到：规划总用地面积约为20.48万平方米，规划总建筑面积约为53万平方米。以上数据是什么概念呢？就拿泰安中心银座广场来对比，（位置在泰安市龙潭路与东岳大街交叉口处）。

该项目用地面积约为中心银座广场的8倍。
该项目的规划总建筑面积是中心银座广场的近4倍。就相当于4个中心银座广场大小的建筑降临在长城路以东岱阳大街两侧街区。（该规划街区项目将建设住宅和商业等，不仅仅是商业）。从土地出让情况来看，已经有三块地被出让了。其中两块居住用地，一块商业用地。地块编号2022-16号，2022-17号，属于居住用地，位置都在岱阳大街以北。北至规划一路，南至岱阳大街，西至规划四路，东至规划三路。出让面积为：46959平方米和33300平方米。商业地块为2022-18号，地块位置为长城路以东，北至岱阳大街，南至规划十二路，西至泰安市土地收购储备土地，东至规划十路。面积为51365平方米。我们都知道，从地块出让开始，就意味着要有建筑建设，而本次的《G2片区长城路以东岱阳大街两侧街区等地块规划方案及施工图设计项目合同公示》，进一步预示着该街区的建设蓝图已经拉开。约50亿元的投资估算，更是让人畅想到该街区所将要重金打造后的场景。50亿元什么概念呢，当年泰安万达广场投资约为80亿元，至少相当于是半个万达广场吧。


从附近的住宅情况来看，西边有大展泰悦府，东边有汉和十园等等。在贝壳二手房上汉和十园的房价约为7866元-10000元每平左右。
所以说，这边未来的住宅建设完成后，定价可能不超过1万元每平。从泰安市区的地理位置上来看，该位置位于泰安市区中轴线，是泰安城区规划建设的重要节点，重要程度可谓是泰安城区的明珠。交通上，有长城路和岱阳大街两条城区南北主干道，还有“高大上”迎胜路高架桥贯穿南北。


商业氛围上，向北有万达广场、向西有爱琴海购物公园，两座大型商业广场环绕，商业氛围浓郁。环境优美，北边即是泮河，泮河公园、泮河第一湿地。西边还有一座正在建设的大型体育馆，让该街区在文旅、商业上具备了良好的发展场景。


整体来说，在投资规模大，位置好，有充足的地块可开发，优越的道路等基础建设，打开了长城路以东岱阳大街两侧街区的想象空间！

一不小心0306