降了！泰安房价跌幅创新高？

左边就是右边

泰安的房价啊，降了！而且不是降得一星半点，是每平降了近800元。重点是，在这个政策密集出台的节骨眼上，泰安楼市降价，透露出的信号不一般啊。以下作为具体分析据泰安市房产管理服务中心网站公布的数据，经过本号不完全整理后。9月第二周（9月4日至10日），泰安期房和现房签约套数为192套。其中，期房签约套数为88套，签约面积11351.07平方米。


现房签约套数为104套。签约面积为12569.94平方米。


从住宅网签数据来看：期房住宅网签套数为84套。签约面积为10974.88平方米。现房住宅网签套数为63套，签约面积为8794.6平方米。从住宅签约面积上来看，较上周出现环比上升。重点来了，房价出现了下降！当月商品房签约均价的日公布数据，经过本号平均后，则测算出周签约房价约为8461.42元每平。


对比上周的9265.42，环比下跌了近800元每平。


从九千多跌到八千多，这可不是跌了一点点，一套百平方米的房子，就省了8万元啊。虽然说短期房价有涨有跌很正常，但是在这个政策支持房产的密集期，房价下跌就值得去说道了。上周出现了认房不认贷和降低存量房贷利率两大政策。此前本号分析过对咱们泰安楼市的影响。其中，虹吸效应可能降临咱们泰安房地产市场。这一点可能是造成房价下跌的主要因素之一。国内一线城市执行认房不认贷后，在一线城市生活，并且在泰安有房的人，可能会出售泰安的房产。这往往会让相关二手房价格下跌。二手房价格与新房价格具有联动效应，一般新房价格要高于二手房。当二手房市场价格过低时，往往会引发新房价格下降。不然大家都去买二手房，新房便难卖了。另外，开发商也有趁有利政策，抓紧卖房回收资金并去库存的想法。降价，是目前为数不多能够尽快卖房的措施。当政策出台后，给楼市造成的预期才是重中之重，就跟市场上常说的“信心比黄金重要”这句话一样。当一些有房产的人要趁机卖房，以及三四线城市的房企们也想通过降价来卖房，那房价就真的会降。


另外要多说几句，近日济南和青岛放开了限购，也就是说，购房者想怎么买就怎么买。这对两个城市的地产市场当然是有利的。但是对其他城市可能会带来虹吸效应。即把很多包括泰安在内的三四线城市的购房者，吸引到济南或青岛。尤其是咱们泰安、聊城等城市，核心地段的房价，跟济南的平均房价差不多。但经济情况却无法相提并论。那相关城市的地产市场购房者就更少了。怎么办呢？降价，或变相降价。只有降价，才能体现出性价比来。假如济南的房价1.3万元每平，而泰安的房价降到6000元每平。那么购房者就会对比，认为济南的房价太贵了。不值得购买。而假如济南的房价1.3万元每平，泰安的房价为1.1万元每平。那从性价比上来看，是不是济南更胜一筹？

一不小心0306