泰安成交一块土地！

左边就是右边

土地出让后，即意味着规划即将落地，直接涉及到城市的建设，以及周边乃至城市的发展。值得一提的是，泰安最近成交了一块土地，属于商业用地。这是否意味着，在这块土地上会增加更多的商业活动？以下作为具体分析据泰安市自然资源和规划局网站公布的数据显示：

[2023]01号公告结果公示：
地块位置：该宗地位于泰前街道办事处西城村，四至均为泰前街道办事处西城村。土地用途：商业服务业设施用地。出让面积：43320平方米。出让年限：40年。起始价：6822.9万元。成交价：6822.9万元。竞得人：山东华堂文化产业发展有限公司。通过以上信息可以看出：这地块是以起始价格成交，反应出商业土地市场并不是很积极。通过成交价格来计算楼面价，按照地上最大容积率来计算，该地块的楼面价为1050元每平，大约每亩70万元。1000多元每平方的价格，确实性价比很高了。以前本号说过，如果建成商场综合体的话，该地块的地上建设面积大小，跟中心银座差不多，但可能建设高度要比中心银座低。现在有了竞得人后，可以从它的经营范围观察，或许有一个更好的预测。竞得人是山东华堂文化产业发展有限公司。通过爱企查可以查到，该公司成立于2023年04月13日，新成立不久的公司。它百分百持股的大股东，就有点意思了，是华成文化大数据产业园发展（泰安）有限公司。

经营范围包括：产业园园区建设与运营、互联网大数据信息服务、大数据存储及数据加工服务、信息网络开发建设；等等。


所以，根据该公司的经营范围来推断，是不是可能在该地块上建设成产业园配套的办公或商业综合体？
建设成产业园的可能性不大，因为产业园的面积都非常大，比如泰山科技文化产业园，总体规划3000亩。而这块地才65亩左右。

综合来说，该地块顺利以低价成交，这意味着未来在这块地上，有一座商业建筑将拔地而起。
商业地块的出让进度，事关到咱们泰安经济建设，如果近期频繁成交商业地块，则表明泰安的经济活力有望逐渐提升。商业建筑，目的是为经济服务，归根到底是为人服务的。所以说，未来将要建设的商业设施，会更好的为周边人群，乃至整个泰安创造好的服务价值。

一不小心0306