房价降温！岱岳区、泰山区住宅均价回落！

泰安楼市

房价迎来了降温。泰山区和岱岳区的住宅网签均价，均出现不同程度的降温！据泰小楼不完全统计整理数据：3月第三周（3月13日-19日）：岱岳区房价均价约为8860元每平，对比上周（3月6日-12日 下同）的9600元每平，每平下跌了740元，跌幅近8.3%。泰山区房价均价约为10190元每平，对比上周的10904元每平，每平下跌了714元，跌幅近7%。




房价之所以降温，主要是当天有个别网签住宅价格拖了后腿。
拿岱岳区来说吧，在3月17日中，当天网签均价约为7302元每平，其中拖后腿的是泰安九州唐樾建设项目居住东地块12号楼，以5018.34元每平的均价网签了一套。大展兴瑞府二期5号住宅楼，以6273.17元每平的均价网签了一套。五六千块钱的价格，基本上都在市区边缘，大展兴瑞府在天颐湖附近，泰安九州唐樾在泰安市区西郊，泰肥一级公路边上。是不是有人会说，五六千的房价不具有普遍性呢？是不具有普遍性，但存在即合理。既然市场上有人选择购买低价房，那在岱岳区或泰山区的住宅市场，就意味着消费者的行为发生了变化，房价均价下跌就是市场上的自然反应。


从泰安市区房价均价上来看，网签房价也出现了整体降温。3月第三周泰安市区住宅网签均价约为9257元每平。对比第二周的9683元每平，每平下跌了426元。看吧，单周整体房价在下跌，尤其是泰安市区主要的区域，泰山区和岱岳区住宅也在下跌。那是不是意味着以后也会继续降温呢？不一定。一是单周数据并不足以代表房价趋势。要看月度或季度数据，甚至是年度，才能判断是否形成下跌趋势。二是短期房价涨跌是正常波动。就拿近期泰安市区楼市数据来说，三月前两周，网签住宅均价是上涨的，而进入第三周，网签住宅均价是下跌的。另外，即使当前岱岳区和泰山区房价有所下跌，但旅游经济开发区、高新区的住宅均价是有所上涨的。


结尾房价单边上涨或单边下跌，对泰安楼市都不是好事情，房价保持合理稳定，逐渐回归理性才能走向可持续之路。

一不小心0306