什么情况？泰安市区楼市波澜不惊！

泰安楼市

2月份，是观察泰安楼市行情的好时节，开年后楼市是否复苏，放开后楼市销量有无冲动性反弹，都将在2月份见分晓。值得注意的是：2月第一周，泰安楼市上演波澜不惊的格局，这是闹哪样？

以下作为具体分析：
2月第一周（2月1日-5日），据泰小楼不完全统计：泰安市区住宅网签套数为138套。网签均价为9783元每平。一百多套的网签成交量，确实很低，原因是2月第一周仅有5天。因此不能拿来跟网签作为对比参照。为了方便对比，加上1月30日和1月31日（周一、周二），分别网签了45套和63套，那么7天的网签成交量为246套一周网签200 多套，是一个什么样的市场水平呢？对比1月份正常周期情况，如下图：


对比去年口罩期间11月份的情况，如下图：


是不是很容易就发现了？无论是跟口罩期间，还是跟1月份期间作对比，泰安市区楼市的单周网签量并不是很大，主要都徘徊在200套附近。这是什么情况呢？说明不温不火？说明楼市波澜不惊？不过，任何市场环境中也有赢家。二月第一周的楼盘赢家是开元盛世家族。如下图所示：


开元盛世·信园，开元盛世·福园，开元盛世 裕园，均在排名中取得很好的成绩。尤其值得注意的是，榜单中的6大楼盘中，均属于中低端价位住宅，住宅均价绝大多数位于1万元每平以下。这就意味着，在2月初的泰安市区楼市当中，购买住宅群体以刚需为主。刚需群体有一个消费特点，就是不得不去买房，所以他们对价格很是敏感，而这部分人所释放的购房需求是相对较弱的，也就代表着整体的市场行情是比较弱的，这也正是前面所说的不温不火的原因。结尾：从长期来看，泰安楼市将更好的满足刚需和改善购房群体的需求，泰安楼市也将稳定健康可持续向好发展。

一不小心0306