泰安2023年首块土地成交，强烈释放三大信号！

泰安楼市

土地价格决定着房价，观察土地市场行情，很大程度上能了解到未来地产情况。值得一提的是：2023年，泰安市区第一块成交的地块，在向楼市释放三大强烈信号！


地块情况

地块编号：2022-58号
地块位置：宗地位于南关大街以西、金星街以南、规划路以东。北至、西至规划道路，南至泰安市金诺房地产开发有限公司，东至金星社区土地。土地用途：居住用地（城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地)。出让面积（平方米）：8275.06。起始价（万元）：5958.0432。成交价（万元）：5958.0432。竞得人：山东泓迈置业有限公司。由以上信息，我们可以观察到：信号一：房企仍很谨慎。起始价拿地，也就是低价拿地，表明土地市场依然不够活跃，房企对短期的楼市观望情绪比较浓重。遥想过去土地市场火热的时候，那多家房企轮番上场，价高者得。现在门可罗雀。信号二：竞得人背景高大上。山东泓迈置业有限公司，是泰安市泰山区国有资产监督管理局的旗下公司，而且是间接100%控股。

▲图片来源 ：爱企查
有句话说，背靠大树好乘凉啊，这种国企公司拿地，如果在未来建设后，就很难存在烂尾的情况。也即是说，未来该地块建设会健康顺利进行。
信号三：住宅供需结构进一步平衡。该位置处于南湖公园以南，泰山区岱庙实验学校附近，集合多家教育资源，附近配套公共设施很成熟，处于旧闹市氛围之中。新增地块很是稀缺，而该地块的出让，将在未来增加新的住房供应，进一步促进该位置的住宅供需结构。

末尾展望：
现在居民的主要财富集中在房地产上面，房地产保持健康发展，成为维护居民财富的重要手段。聚焦咱们泰安，从土地市场到住房市场，都希望能够保持一个健康可持续的发展方向，价格波动别太大，稳中有进向前推进。

一不小心0306