 点击蓝字 关注我们 上周，泰安楼市网签成交量再度下降，眼看着要进入到低迷区间。 原因让人意想不到，没有你（楼盘），让楼市很寂寞？ 以下作为泰安楼市数据整理及分析。  1、数据大乱炖，网签成交量惨淡 上周（7月4日-7月10日），泰安住宅共计网签成交了271套。 环比上周小幅下降，对比6月第2、3周的网签成交量，下降了近60%。 这种楼市行情可谓够惨淡的。不过，网签成交价格环比上周上涨0.35%。  其中，网签成交量前三甲分别为：恒地·玺悦，壹号院，绿地·蔚蓝城，碧桂园·时代澜湾。 分别网签套数为18套、15套、13套、13套。 好巧不巧，刚好这四家楼盘分别处于岱岳区，泰山区，高新区和旅游经济开发区。
 从网签成交价格上来看，依然是以中低价为主； 1.2万元每平以下的楼盘，共计为246套，占网签总套数的90.77%。
 这种现状足以表明：泰安的广大购房消费者，以刚需购房为主。 同时，对房价的认知理性逐渐回归，泰安的房价在逐渐回归到经济发展水平上。 说到底，这都是没钱闹得，一座城市的购房者有没有钱，取决于经济发展。 其实不仅泰安楼市行情如此，全国各三四线城市情况都差不多。
2、楼市闪了腰
值得一提的是：泰安住宅网签成交量下降，背后因素与学府春天桃李园有直接关系。 曾几何时，学府春天桃李园一天网签成交数十套，长期霸榜于泰安各大网签排行榜冠军位置，成为泰安楼市活跃的重要支撑。 （以前小编还特意多次提到过，该楼盘对泰安楼市的重要性，以及一旦售罄，将会带来的冲击，感兴趣的读者，可以查看过往文章，其中讲到了很多关于该楼盘的细节）。 然而，进入6月底后，该楼盘的网签成交量陷入个位数增长，上周仅仅网签成交了4套。 过去对泰安楼市重要贡献者，一旦功成身退时，意料之中把泰安楼市闪了腰。
 花有重开日，楼有售罄时，学府春天桃李园大概率是将要售罄了。
然而，泰安楼市需要学府春天桃李园这样的楼盘，没有你，泰安楼市很寂寞。 下一个学府春天桃李园会是谁呢？ 它必须要具备一下特征： 1、位置相对较好。 2、价格处于中低价。 3、大型楼盘。 这种类型的楼盘在泰安往往是福利房。 小编翻看了很多泰安楼盘，没发现具备以上特征的楼盘。所以，会不会短期内泰安楼市就这样寂寞下去呢？ 有可能。 但也不应灰心丧气，因为小编发现旅游经济开发区的楼盘，正在快速的成长。 网签量在近几周反超泰山区，个别楼盘成交量显著放大，对当前的泰安楼市犹如雪中送炭。  另外，通过最新的金融数据来看，全国房地产市场在筑底阶段； 今年上半年，住户贷款增加2.18万亿元，其中，短期贷款增加6209亿元，中长期贷款增加1.56万亿元； 中长期贷款，主要是指居民的购房贷款，其增加量比较可观，表明一部分购房居民又回来了。 3、总结  上周泰安住宅网签成交量不够理想，在连续下降的趋势中泛着低迷。 究其原因，一是经济发展所牵引出的居民收入情况，二是曾经的畅销楼盘将要功成身退，对泰安楼市支撑作用“闪了腰”。 好消息是，全国楼市有筑底的现象，那么泰安楼市能站起来吗？ 对此，您怎么看？欢迎留言！ 数据来源： 本文所涉及的相关统计数据，统计时间为2022年7月7日-10日，信息来源为泰安房管局住宅网签数据。 
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