 点击蓝字 关注我们 七月伊始，泰安楼市分外精彩，过去5强楼盘重新洗牌，四大区域迎来调整，变化太大了，惹得几家欢喜几家愁？谁在阻碍泰安房地产行业发展呢？  格局变了 6月第五周（6月27至7月3日），泰安楼市住宅网签成交量为310套，环比上月的290套，上涨了9.3%。  不过，虽然网签成交量有所上涨，但是整体的楼市行情仍然需要进一步改善。
需要注意的是，泰安楼盘强者们在重新洗牌，在过去老牌的网签量前5强房企中，有若干家楼盘跌出，同时，有新晋的楼盘强势杀进前5中。 过去网签量5强中，学府春天桃李园，福井福地，王府花园等“强者”，目前已经被甩出5强榜单中，学府春天桃李园可能是快要售罄了，所以网签成交量下滑。 而新晋的网签5强房企中，保利鲁坤岳麓府以32套的网签销量排名第一，其中，在6月28日一天网签量为30套。 恒地·玺悦以24套的成绩排名第二，其中6月27日网签量为20套。这两家楼盘在当期爆发，小编与业内人士讨论，原因大概率是出现了团购。文华里和玫瑰园当期表现均不俗。  此外，在泰安楼市格局中，旅游经济开发区一举反超泰山区，成为网签量最高的区域。往后在没有学府春天桃李园的日子，泰山区的网签量或要落寞一些。而接下来能够撑起泰安楼市行情的区域，莫过于旅游经济开发区了。
 回暖变了 现在泰安楼市行情仍需要一些刺激，有一种我们常说的“打一杆子转悠，不打不转悠”的感觉，在6月第二三周时，经过央行的贷款利率刺激，以及泰安当地下调公积金首付比政策刺激，直接让那两周的住宅网签成交量大增。但是随着刺激的降温，网签成交量也随之下降。 造成以上原因的主要因素，还是泰安人购房需求不足。那么问题来了，如何提高泰安人的需求呢？最主要的还是提高收入，而提高收入就要把经济发展好，尤其是发展高端制造业，高端制造业附加值高，带动就业人数多，工资普遍较高。 而旅游业投资大，回报周期长，容易让一小撮人富起来，多数人能跟着喝点汤，整体上对就业带动力量大，而带动收入就难点了。  总结 泰安的楼市格局正在发生变化，无论是过去的“强者楼盘”，还是区域网签成交量，都已经出现了转变，而这种转变，势必会有人欢笑，也会有人悲哀。 从泰安楼市行情上看，回暖也发生了变化，政策刺激是有用的，但是效果在减弱，归根到底还是泰安人购房需求不足，而解决购房需求不足问题，还是要发展实体经济，尤其是高端制造业。说起来简单，做起来太难了。 对此，你怎么看，欢迎留言。 数据来源： 本文所涉及的6月第四周统计数据，统计时间为2022年6月27日-7月3日，信息来源为泰安房管局住宅网签数据。 
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