@泰安人，最新投资攻略！

夏花他她

                                                                                                   
福布斯发布了2020年度中国富豪榜得益于国人收入水平的不断提高因而拉动着楼市需求在这400位财富精英中有90位从事地产相关行业



其中李嘉诚、李兆基、刘銮雄等香港富豪大部分都是靠投资房地产起家作为中国房地产的先行者香港人对于地产的钟爱尤胜

且香港房地产业界流传着一种说法——民宅、别墅是铜；办公楼、写字楼是银；而商铺则是金。为什么香港人会如此推崇“商铺是金”呢？以下两位香港“铺王”的成功故事可谓是这句话有力的佐证
邓成波，来自佛山的香港“铺王”香港有多位“铺王”，邓成波算是资格最老的一位。凭借多年来不断购入优质商铺，邓成波在97年就已经坐拥超过一百个铺位和多间商厦，市值逾73亿港元，被香港人尊称为“铺王”。


投 资 心 得 纵横市场40年，最关注地段纵横市场40年，选择商铺的关键是什么？答案是：地段。一次采访中，邓成波曾解释过自己的投资理念，最关注的就是商铺所在区域的地段，特别是该地段的发展潜力。他认为紧跟政府重点区域，未来将会有保证，投资价值才高。

新一代“铺王”梁绍鸿，一月买一铺另一位香港“铺王”梁绍鸿，依靠投资商铺，仅仅14年间，资产从1000万增值至275亿，一举创下业内神话！“一个月买一铺”，持有全港铺位逾150个，遍布香港港岛和尖沙咀繁华一线地带，因而有新一代“铺王”美誉。
投 资 心 得 只信“砖头”，以铺面为佳对于投资，梁绍鸿多次强调，自己只信不动产。“各种砖头中，以铺面为佳。”他认为，铺子容易打理，又不用怕折旧。而且，大社区的社区底商供应极少，难有同类投资手段可作比较，投资潜质更佳。

“铺王”的神话虽然不能全盘复制但对于普通人来说还是能从中窥见许多投资真经细细品味两代“铺王”的投资心得可以总结买铺两大因素：地段发展潜力+稀缺社区底商



# 学 府 春 天 # 春天广场  

万户大城生意场一席黄金财富铺

     泰安，因泰山而得名，寓意国泰民安。这座历经数千年文化洗礼的古城，依旧散发着无尽魅力，而泰安东部则是一册由人翻阅的笔记，从寥寥数笔的扉页，到满目琳琅的华章，第一大盘学府春天便坐落于此。     为了让美好绽放，学府春天倾心打造春天广场，以多业态的稀缺商铺、精装公寓为东部新城注入新潮活力，也为精英人群带来充裕商机。旺铺投资十大铁律春天广场样样精通

高回报才是硬道理抵御通货膨胀 全家长期饭票

通货膨胀之下，相比银行理财产品、股票基金、黄金古董等动产，商铺凭借其“租金稳定、保值增值”的优势成为最完美的投资方式。

地段好才是硬道理地段太好 潜力太大 商铺太少

泰安的未来在东部，环山路旁是泰城毋庸置疑的核芯地带。应城市东拓之大势，泰安东部被称作“泰安雄安新区”，春天广场雄踞东部新城核芯，享区域发展红利，区位得天独厚，交通四通八达。

够稀缺才是硬道理万户大城 高端社区 仅40席

学府春天是泰安东部名副其实的百万平米第一大盘，小区入住7400余户，天竹佳苑3000余户，共1万余户，未来常住人口至少3万人，且都是高端人群，春天广场商铺仅40席，稀缺程度可见一斑。

人气高才是硬道理完善路网覆盖 直面万户人潮

紧邻北上高大街、碧霞湖南路，周边1万多户常住户，路过人流量巨大。

圈层优才是硬道理人潮涌动 精英云集 贵人旺市

学府春天业主均为城市精英阶层，是城市中产阶层，且周边政府职能单位众多，学府林立，圈层高且消费能力强。

主入口才是硬道理人气太旺 生意太火 商铺太少

春天广场作为社区的主入口街铺，是3期1200余户业主的必经之路，为商铺提供源源不断的客流，潜力无限，价值无限，增值无限。

抗冲击才是硬道理百变业态 服务生活 抵御电商冲击

社区底商与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，业主及周边客群作为生活最后一公里的保底消费客群，经营更有保障，且承载了社区业主的物质与精神所需，受电商冲击小，投资稳健低风险，租金长期收益好。

自有铺才是硬道理租铺十年 不如买铺一间

俗话说：“买房不如租铺，租铺不如买铺”。自己的铺子自己做老板，还可以出租，赚的钱填充自己的小金库，不装修、回报高，商铺不受行情影响，不用面临租约限制，轻轻松松做掌柜。

空间大才是硬道理5.4米黄金挑高 创造最优空间

商铺空间灵活多变，层高5.4米，买一层得两层，双倍创富空间，且全部具备餐饮条件，使商铺的租赁性价比大大提升，利润可观。

学区铺才是硬道理买商铺可上学 互补商教大机遇

春天广场是全泰安唯一可以上南实小的商铺，投资商铺的同时为孩子争取到百年名校的入学资格，绝无仅有。

臻质稀缺商铺即享财富机遇建面约30-80m2主入口旺铺逐席递减中



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