2020年楼市年终总结 | 泰安这些热销红盘上榜！

人为峰

                                                                                                   

迈入2021，当我们回望过去，2020年楼市的跌宕起伏历历在目。
2020全年，无论是疫情停摆之下房地产企业网络售房的尝试，还是LPR启动对购房者带来的不确定预期，都让众多购房者和观察者对楼市的预期下调不少，而传统金九银十成色不足的失望、年底加速去库存的争分夺秒，也让更多的消费者看到了楼市的震荡起伏。纵观全年，我们的总结是：泰安楼市整体稳定向上，与此同时各个区位、楼盘之间的差异也在加速扩大。这种现状之下，泰安楼市呈现冰火两重天的奇妙景象：一方面是部分楼盘火爆销售、好户型一房难求的现状，另一方面则是个别楼盘价格明升暗降、甚至售价下调仍然缺乏人问津的尴尬局面。

| 示意图之所以出现这种情况，根本原因是在房住不炒的大原则下，楼市的平稳发展越来越成为一种现实，而越是平稳时期，住宅价值沉淀的结果越能反映当下价值、越能看出来产品与价格的相关程度。
潮水退去才知道谁在裸泳。当我们发现当地产投资的热潮渐渐冷却淡化，在房屋的首要价值重回居住价值这一核心点时，楼市冰火两重天的现状也就不奇怪了。

| 示意图在未来，购房者的买房需求会越来越趋向于满足自身需求，而非投资升值。地产开发商只有把握优秀的房屋品质、先进的规划设计、人性化的居住体验才能最大程度获得客户的青睐。
居住价值的崛起对于品牌房企来说，是更大的利好。受此影响，品牌房企也开始加速布局，在未来，中小房企的生存空间将会进一步被挤占。这对消费者同样也是警示：如果希望买的房子未来有保障，承诺能真正兑现，跟随品牌房企选购会是更好的选择。

| 示意图总结2020年泰安在售的品牌房企的综合表现，除了深耕本地的开元系项目，在品牌地产中，山东世茂在泰安的表现无疑是最亮眼的。
目前，山东世茂布局泰安2个项目，分别是五岳风华项目和泰岳国风项目，一个是定位高铁核心区的刚需改善型大盘，一个是定位高端人群的别墅型楼盘，世茂的表现都让人惊叹。根据专业网站的数据分析，五岳风华项目拿下2020泰安在售住宅项目成交额TOP3，泰岳国风项目更是豪夺高端别墅项目成交额TOP1，同时打造了两个不同类型的热销红盘，山东世茂的强大让人印象深刻。
实力品牌  业界顶流
品牌价值是衡量一个楼盘底蕴的重要标准。作为城市高端人居缔造者，山东世茂一直在对城市人居品质与居住品位的追求中孜孜以求，一步一个脚印，不断刷新着齐鲁大地人们对美好人居的想象。

|世茂城市地标建筑
世茂服务 专业物业
物业服务团队，采用“自己的物业”——世茂服务，创新服务模式，精研服务产品，用智能化、网格化的先进理念，为业主“智造美好生活”。

| 示意图
红盘解密：五岳风华


每一个被市场追捧的热销红盘都有其自身的成功之道。对于五岳风华项目来说一样如此。定位高铁新区央心50万方人文教育大盘，五岳风华项目可以说将刚需改善型楼盘的潜力发挥到了极致。

| 示意图五岳风华项目由世茂与新城两大地产品牌携手打造。 身为一个品牌房企，世茂在泰城精心匠筑造50万方人文大城，倾力打造全龄互动园林景观、600m夜光跑道、1400㎡“绿野仙踪”儿童主题游乐专区；以50万方人文教育生活之城，力图实现城市文化、发展、及生活方式的转变。


| 项目鸟瞰图五岳风华择址千年文脉，六大公园环抱之中，抢占泰安高铁新区核心区位，距高铁站仅10分钟车程，2小时瞬达京沪济，高速公路、城市快速路畅通全城，快捷的交通背后是对居住生活的认真考量。周围坐享优质教育资源，为孩子的求学之路保驾护航，筑起孩子的锦绣前程，社区配建高端幼儿园，高质量学前教育让孩子轻松赢在起跑线上。


| 示意图项目周边汇集万达广场、爱琴海购物公园、泰安老街、新体育中心，形成繁华商业、体验集群。市立医院、高铁卫生服务中心、山东第一医科大学第二附院，绑定区域内便捷高效医疗服务。这样的核心大盘，自然一城仰止。








| 示意图五岳风华定位刚需改善型人群，以无短板的全方位人居品质提升，塑造了精致的生活形态，
无论是巧妙利用高差现状，让园林设计与台地花园相融，打造出自然与台地完美结合的园林设计。还是着力打造五重富有中国文化意味的归家礼序，五岳风华通过优质的设计与规划，塑造了属于居住者的尊荣体验。

|规划图（具体以项目输出为准）
更难能可贵的是，五岳风华的园林设计真正考虑到了与生活诉求相融合，足不出户，即可乐享生活之美。项目整体规划三重园林体验空间，通过合理的规划做到了动静分离，让每一位居住者都能找到属于自己的空间。

|规划图（具体以项目输出为准）
设计的魅力就在于想人之所想，五岳风华这样坐拥城市优秀资源，又懂得人居生活的项目，有什么理由不喜欢呢？
红盘解密：泰岳国风
2020年楼市年终总结 | 泰安这些热销红盘上榜！与五岳风华项目不同，泰岳国风项目作为定位高端人居体验的别墅项目，定位天平湖畔，紧邻泰山西湖景区，仰观岱岳，俯察碧波的心境让这里成为康养圣地，而卓越的品质也重新定义了泰安的高端人居体验。

|规划图（具体以项目输出为准）
我们常说：距离产生美，这种“美”是来自于足够的区分所带来的个体舒适。对于任何一个楼盘项目，也是如此，美好的人居生活，应当从适当的距离开始。

|规划图（具体以项目输出为准）
泰岳国风，约1.08的容积率，意味着接近一比一的土地与建筑面积，在叠墅的建筑形态之下，如此低的容积率，意味着宽阔的楼宇间距，以及从容的园林绿地。看不到的容积率，看得到的，是奢阔的空间。

|项目鸟瞰图
宽境人居 山水福地
人生境界，在山、水之间。在浮华的世界中奔波的时间越久，我们对于宁静与平和的渴望就会越强。生活于这样的居所，抬头即是巍峨的泰山，遥望则是满眼碧水波澜的天平湖，心境不同，高度自然不同。

| 示意图而作为山东高速集团直属企业的山东高速泰山康养集团，则为泰岳国风带来了具有国内一流的康养文旅产业理念，能为泰岳国风业主提供更加完备科学的康养服务，融合泰山西湖独特的自然环境，自成一方康养福地。
内圣外王 天生不凡
泰岳国风以新中式为基调的设计，融合宫苑建筑及岱庙建筑形制，撷取了中国古建筑中经典的三段式设计思路，融门第、抱鼓、图腾、石雕、旋纹、柱础等文化符号于一身，将现代人居需求与中式风格结合的相得益彰。

|规划图（具体以项目输出为准）在户型设计上，泰岳国风将奢华的尺度、空间的可变性以及退台的丰富性作为核心的三大要素，如首层设置的三厅超大流动空间、采光观景皆宜的南向六立面等设计，无不为住户传递了一种新中式大宅的空间体验和景观价值感。

|规划图（具体以项目输出为准）在园林设计上，泰岳国风取泰山八境、天地四象之意，以一轴、四坊、八园、十一巷布局，让诗意落笔与每一个人居细节之中。通过对景、溪、桥、泰山石、六角亭等中式元素的完美融合，泰岳国风打造出曲径通幽、匠心意趣的通行空间。

|规划图（具体以项目输出为准）同时，园林内以情感散步道、室外会客厅、儿童、老年活动区为代表的功能性空间，更是体现出了“空间即服务”的造园理念。将服务融于空间，让每一个心怀山水隐居情愫的人，都能在园林化的诗意生活中找到理想的居所。

| 示意图
新年送福礼
归期越来越近 年味愈来愈浓
值此年终岁尾、辞旧迎新之际五岳风华钜惠迎新推出一波福利 用以回馈大家的厚爱与支持7888元/㎡起抢住泰安主城 学府红盘 岁末年初 温暖相伴启幕美好生活！


总结
热销或许并不是判定一个楼盘品质与否的唯一条件，但是一定是最重要的那个。一个成功的房地产项目，没有实打实的成绩单，是很难得到购房者认可的。热销红盘的造就需要天时、地利、人和，这依赖于品牌房企对于市场发展和城市规划的成熟把握，依赖于品牌本身的强大势能，依赖于对品质、体验的不懈追求，对于购房者来说，提升幸福感就是买房的最大动力，每当他们遍访楼盘，特别是了解到很多项目细节之后，每个人心中自然会有一杆称。在这样的岁末年初，作为消费者，我们当然希望像世茂这样的热销品牌地产越来越多，为城市房产消费跨越式升级创造力量。


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