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楼市聚焦:泰安二月迎来小阳春!热门红盘再现神级热销!

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发帖IP:中国山东泰安

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管理员

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 楼主| 发表于 21-03-15 16:00 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东
       春暖花开,人心思动,同样早早动起来的,还有今年的楼市。今年楼市受多方面的影响提前进入热销期,许多流量大盘的售楼处呈现一片忙碌景象,更有多个项目开始加推新房源,楼市已提早启动了“小阳春”模式。
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|示意图
节后返乡置业 楼市提前回暖
随着今年春节后的一波返乡置业热潮,今年泰安的市场反应格外热烈!数据显示,今年春节月(2月份),泰安共计网签各类房产1408套,其中住宅1316套,市场热度高于往年同期。(资料来源:泰安市房管局)

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|示意图与此同时,通过数据对比,我们也能看到,泰安的热销区域有着明显的集中化倾向。
泰安楼市热度集中 高铁片区位列榜首
综合各区域网签数量,我们不难看出,泰安当前楼市热度最集中的地区就是旅游经济开发区,即高铁片区。2021年春节月(2月),旅游经济开发区以684套的网签数量雄踞当月榜首,可谓当之无愧的热门片区。

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|数据来源:泰安市房管局究其原因,一是区别于其他区域,旅游经济开发区土地出让多、项目体量大,改善、刚需和高端型项目均有覆盖,购房选择性更多;二是一直以来旅游经济开发区作为全市重大发展区域,持续投入建设大批基础设施及民生、教育项目。无论从数据上,还是区位上,这里已然成为泰安楼市第一热门风向区。
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|示意图在最热门的区域之中,竞争同样非常激烈,这里汇聚了众多大中型地产开发商,不乏全国知名大牌地产商,在充分的市场竞争环境下,能够脱颖而出的,自然就能获得最大程度的市场关注与顶级销量。在片区内,拥有强大品牌号召力的五岳风华项目自然当仁不让,成为热销红盘。
五岳风华 抢占片区销售顶流
根据数据反馈,我们发现:在今年二月份中,销量顶流五岳风华项目表现抢眼,在同价格、区位段中豪夺榜首。据项目营销中心反馈,五岳风华项目2月份有效到访达到915组,累计成交145套,数据非常抢眼!
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|营销中心现场每一个热销楼盘都有自己的优势,对于五岳风华项目来说,这个优势就是全面!
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|营销中心实景定位定位高铁新区央心50万方人文教育大盘,五岳风华在区位选择、周边配套、园林规划、户型设计、综合服务等多个方面都位居前列,宛如一个学霸,每个学科都名列前茅,底蕴深厚,自然热销不停!
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|示意图五岳风华项目由世茂与新城两大地产品牌携手打造。 身为一个品牌房企,世茂在泰城精心匠筑造50万方人文大城,倾力打造全龄互动园林景观、600m夜光跑道、1400㎡“绿野仙踪”儿童主题游乐专区;以50万方人文教育生活之城,力图实现城市文化、发展、及生活方式的转变。
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|鸟瞰图五岳风华择址千年文脉,六大公园环抱之中,抢占泰安高铁新区核心区位,距高铁站仅10分钟车程,2小时瞬达京沪济,高速公路、城市快速路畅通全城,快捷的交通背后是对居住生活的认真考量。周围坐享优质教育资源,为孩子的求学之路保驾护航,筑起孩子的锦绣前程,社区配建高端幼儿园,高质量学前教育让孩子轻松赢在起跑线上。
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|示意图项目周边汇集万达广场、爱琴海购物公园、泰安老街、新体育中心,形成繁华商业、体验集群。市立医院、高铁卫生服务中心、山东第一医科大学第二附院,绑定区域内便捷高效医疗服务。这样的核心大盘,自然一城仰止。
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|示意图五岳风华定位刚需改善型人群,以无短板的全方位人居品质提升,塑造了精致的生活形态。
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|示意图无论是巧妙利用高差现状,让园林设计与台地花园相融,打造出自然与台地完美结合的园林设计,还是着力打造五重富有中国文化意味的归家礼序,五岳风华通过优质的设计与规划,塑造了属于居住者的尊荣体验。
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|规划图(具体以项目输出为准)更难能可贵的是,五岳风华的园林设计真正考虑到了与生活诉求相融合,足不出户,即可乐享生活之美。项目整体规划三重园林体验空间,通过合理的规划做到了动静分离,让每一位居住者都能找到属于自己的空间。
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|规划图(具体以项目输出为准)美好生活当然也少不了优质的物业服务,五岳风华引入中国物业服务品牌TOP10的世茂服务,用智能化、网格化的先进理念,为业主“智造美好生活”。
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|示意图
户型推荐118㎡ 三室两厅两卫方正户型 南北通透
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户型点评:三室两厅两卫的设计对空间的利用非常巧妙,双卧室、客厅三面向南,阳光充足的同时,还有阔绰的宽景长阳台,U型厨房增大了使用面积,远离消极下厨烦恼的同时增加了下厨体验。
135㎡ 三室两厅两卫极致四面宽 一梯一户
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户型点评:四室两厅两卫为高端人士量身打造,稀缺四面朝阳,卫生间干湿分离恰到好处,四卧加超大客厅尊享豪华,宽景长阳台加卧室飘窗让居住体验更上一层楼。

总结
进入2021年,市场环境一直在持续变化,近期,包括济南在内的全国众多热点城市调整了土地出让方式,改为一年3次集中土拍。土地出让方式的调整对于对房企的资金实力、融资能力要求更高,有利于资金实力雄厚、融资资源丰富的龙头房企,而中小型房企将会进一步收窄发展空间。
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|示意图在一年3次集中土拍新规下,楼市将现一重要变化,即由开发商“提高门槛筛选购房者到购房者挑选开发商”方向转变,房地产将向更稳健的方向发展,而最大的赢家则是我们千千万万的购房者,对于购房者而言,有了更多的选择空间,也有更多的机会买到心仪的房子。我们只需记住:房住不炒!盯紧核心城市优质地段!就市场而言,在 “房住不炒”的主基调下,未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局,整体平稳、小幅波动或螺旋上升是大趋势,这意味着有利于购房者的市场环境逐步形成。
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|示意图作为泰安备受瞩目的核心区域之一,去年下半年,在政府主导下,高铁新区更新为旅游经济开发区,天平湖、泰山西湖景区区块也纳入其中,联动济泰协同发展的大趋势,发展潜力再次提升,市场极为看好!在这样的格局下,像五岳风华这样品质优秀、坚持居住属性的楼盘自然脱颖而出,成为新一代购房者的首选目标。
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