楼市聚焦：泰安二月迎来小阳春！热门红盘再现神级热销！

人为峰

       春暖花开，人心思动，同样早早动起来的，还有今年的楼市。今年楼市受多方面的影响提前进入热销期，许多流量大盘的售楼处呈现一片忙碌景象，更有多个项目开始加推新房源，楼市已提早启动了“小阳春”模式。

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节后返乡置业 楼市提前回暖
随着今年春节后的一波返乡置业热潮，今年泰安的市场反应格外热烈！数据显示，今年春节月（2月份），泰安共计网签各类房产1408套，其中住宅1316套，市场热度高于往年同期。（资料来源：泰安市房管局）


|示意图与此同时，通过数据对比，我们也能看到，泰安的热销区域有着明显的集中化倾向。
泰安楼市热度集中 高铁片区位列榜首
综合各区域网签数量，我们不难看出，泰安当前楼市热度最集中的地区就是旅游经济开发区，即高铁片区。2021年春节月（2月），旅游经济开发区以684套的网签数量雄踞当月榜首，可谓当之无愧的热门片区。


|数据来源：泰安市房管局究其原因，一是区别于其他区域，旅游经济开发区土地出让多、项目体量大，改善、刚需和高端型项目均有覆盖，购房选择性更多；二是一直以来旅游经济开发区作为全市重大发展区域，持续投入建设大批基础设施及民生、教育项目。无论从数据上，还是区位上，这里已然成为泰安楼市第一热门风向区。

|示意图在最热门的区域之中，竞争同样非常激烈，这里汇聚了众多大中型地产开发商，不乏全国知名大牌地产商，在充分的市场竞争环境下，能够脱颖而出的，自然就能获得最大程度的市场关注与顶级销量。在片区内，拥有强大品牌号召力的五岳风华项目自然当仁不让，成为热销红盘。
五岳风华 抢占片区销售顶流
根据数据反馈，我们发现：在今年二月份中，销量顶流五岳风华项目表现抢眼，在同价格、区位段中豪夺榜首。据项目营销中心反馈，五岳风华项目2月份有效到访达到915组，累计成交145套，数据非常抢眼！



|营销中心现场每一个热销楼盘都有自己的优势，对于五岳风华项目来说，这个优势就是全面！

|营销中心实景定位定位高铁新区央心50万方人文教育大盘，五岳风华在区位选择、周边配套、园林规划、户型设计、综合服务等多个方面都位居前列，宛如一个学霸，每个学科都名列前茅，底蕴深厚，自然热销不停！

|示意图五岳风华项目由世茂与新城两大地产品牌携手打造。 身为一个品牌房企，世茂在泰城精心匠筑造50万方人文大城，倾力打造全龄互动园林景观、600m夜光跑道、1400㎡“绿野仙踪”儿童主题游乐专区；以50万方人文教育生活之城，力图实现城市文化、发展、及生活方式的转变。

|鸟瞰图五岳风华择址千年文脉，六大公园环抱之中，抢占泰安高铁新区核心区位，距高铁站仅10分钟车程，2小时瞬达京沪济，高速公路、城市快速路畅通全城，快捷的交通背后是对居住生活的认真考量。周围坐享优质教育资源，为孩子的求学之路保驾护航，筑起孩子的锦绣前程，社区配建高端幼儿园，高质量学前教育让孩子轻松赢在起跑线上。







|示意图项目周边汇集万达广场、爱琴海购物公园、泰安老街、新体育中心，形成繁华商业、体验集群。市立医院、高铁卫生服务中心、山东第一医科大学第二附院，绑定区域内便捷高效医疗服务。这样的核心大盘，自然一城仰止。







|示意图五岳风华定位刚需改善型人群，以无短板的全方位人居品质提升，塑造了精致的生活形态。

|示意图无论是巧妙利用高差现状，让园林设计与台地花园相融，打造出自然与台地完美结合的园林设计，还是着力打造五重富有中国文化意味的归家礼序，五岳风华通过优质的设计与规划，塑造了属于居住者的尊荣体验。

|规划图（具体以项目输出为准）更难能可贵的是，五岳风华的园林设计真正考虑到了与生活诉求相融合，足不出户，即可乐享生活之美。项目整体规划三重园林体验空间，通过合理的规划做到了动静分离，让每一位居住者都能找到属于自己的空间。

|规划图（具体以项目输出为准）美好生活当然也少不了优质的物业服务，五岳风华引入中国物业服务品牌TOP10的世茂服务，用智能化、网格化的先进理念，为业主“智造美好生活”。

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户型推荐118㎡ 三室两厅两卫方正户型 南北通透

户型点评：三室两厅两卫的设计对空间的利用非常巧妙，双卧室、客厅三面向南，阳光充足的同时，还有阔绰的宽景长阳台，U型厨房增大了使用面积，远离消极下厨烦恼的同时增加了下厨体验。
135㎡ 三室两厅两卫极致四面宽 一梯一户

户型点评：四室两厅两卫为高端人士量身打造，稀缺四面朝阳，卫生间干湿分离恰到好处，四卧加超大客厅尊享豪华，宽景长阳台加卧室飘窗让居住体验更上一层楼。

总结
进入2021年，市场环境一直在持续变化，近期，包括济南在内的全国众多热点城市调整了土地出让方式，改为一年3次集中土拍。土地出让方式的调整对于对房企的资金实力、融资能力要求更高，有利于资金实力雄厚、融资资源丰富的龙头房企，而中小型房企将会进一步收窄发展空间。

|示意图在一年3次集中土拍新规下，楼市将现一重要变化，即由开发商“提高门槛筛选购房者到购房者挑选开发商”方向转变，房地产将向更稳健的方向发展，而最大的赢家则是我们千千万万的购房者，对于购房者而言，有了更多的选择空间，也有更多的机会买到心仪的房子。我们只需记住：房住不炒！盯紧核心城市优质地段！就市场而言，在 “房住不炒”的主基调下，未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局，整体平稳、小幅波动或螺旋上升是大趋势，这意味着有利于购房者的市场环境逐步形成。

|示意图作为泰安备受瞩目的核心区域之一，去年下半年，在政府主导下，高铁新区更新为旅游经济开发区，天平湖、泰山西湖景区区块也纳入其中，联动济泰协同发展的大趋势，发展潜力再次提升，市场极为看好！在这样的格局下，像五岳风华这样品质优秀、坚持居住属性的楼盘自然脱颖而出，成为新一代购房者的首选目标。
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