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融资渠道全面收紧，越来越多的中小房企赴港上市，今年以来已有超过10家房企申请赴港IPO。但资本市场很理性，并不看好这些中小房企的未来发展趋势。
聚焦1:刚需买家何时入手?
未来房价趋势将是稳定，大跌的可能性不大。刚需买家要严选地段和性价比，急需者可以趁着年底开发商促销的时候入手。“特别是核心地区，相比其他城市更加理性；郊区、非核心地段，特别是部分小开发商的楼盘，尽量少碰。”锐意金融建议道。
聚焦2:按揭贷款价格难下行
后期LPR的调整大概率也不会带来房贷利率的较大波动。“考虑到年底两个月银行的信贷额度较为紧张，预计年底前房贷利率仍会略有上涨或保持稳定，下行的可能性较小。”微交易说道。
聚焦3:资本市场谨慎 三类地产股风险偏高
A股市场上，房地产板块均重回下行趋势。有分析指出，在目前行业趋势下，只有部分实力强的头部房企抗风险能力相对较强，而负债率高、周转慢、融资渠道少的中小房企暂时难以获得主力资金的持续关注。
本文来自锐意金融www.acuhk.com
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