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农产品流通产业升级的新方向 龙潭路水果市场搬迁侧记 中国的城市化正在如火如荼地进行。城市化的第一波浪潮是一线中心城市和东南沿海城市的产业、人口快速聚集带来的，而随着产业转移和升级，劳动力密集型和资源密集型产业逐步向内陆城市迁移，合肥和郑州的经济高速增长印证了这一点，这也带来了二线省会城市的城市化高峰。 城市群发展乃大势所趋 产业梯级转移的高峰将促进三四线城市的又一波城市化浪潮。二线省会城市不仅承担经济产业发展的重任，同时也是一省的政治、经济、文化中心，在快速发展的同时又将导致城市的拥挤，产业增长的社会成本和经济成本快速增加。显而易见，省会城市的产业承载力及其产业发展趋势与国家中心城市的产业变迁规律一致。劳动密集型和资源密集型企业将逐步向省会城市周边扩散，从而形成更大的城市群，减轻中心城市压力，实现成本收益最优的市场均衡。 济泰一体化，共建大省会 济泰一体化将迎来历史性机遇。随着济泰高速的建设和开通，济南至泰安将拥有两条高速公路，一条高速铁路和一条普通铁路。然而，这仅仅是双城一体化的表征。其深层次原因在于两地的文化风俗、价值认同、社会关系的趋同性和关联性。在这样的历史文化背景下，济南、泰安的一体化发展具备了巨大优势。在两座城市往来时间缩短的情况下，双城的一体化发展将是一种“交易费用”极小化的市场普遍选择。 泰安城市发展的预期空前高涨。近期土地市场的活跃和火爆，表明市场对城市发展潜力的高度期待。泰安承接部分济南产业的趋势得到了市场的认同和力捧，产业迁移不仅意味着经济的快速增长，也代表着城市和人口规模的快速增加，这表明泰安市市区的公共服务品质将大幅提高，同时也传递出泰安中心城区的人口快速聚集的信息。遍地开花的新建学校、医院，泰山医学院的升格，大气质量的改善都让敏锐的市场感触颇多。 城市化进程下，整合升级迫在眉睫 龙潭路水果市场的搬迁是泰安城市扩张的序曲。 城市发展不是摊大饼，追求的是精细化、集约化，只有人口高度聚集，公共服务的人均成本才能大幅降低，服务效率和品质才能提升。因此，中心城区必将成为人口密度极高的区域，如日本东京的人口密度最高的区域达到了10万人/平方公里，低密度、低容积率的建筑群就显得与城市发展格格不入。所以，农副产品流通产业的聚集地毫无疑问是在城市郊区。 农产品作为城乡居民的民生必需品，既不能像工业企业一样搬迁到荒无人烟的区域，也不能像现在一样在城市中心区域，只能像此次搬迁一样，落地在城乡结合部，在满足城乡居民需求的同时兼顾到城市发展的内在规律。类似的情况还有绿针市场、五马市场、花卉市场等等。这无疑是农副产品流通产业迁移和升级的新方向。
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