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本帖最后由 你有怎样的悲伤 于 18-05-19 14:08 编辑
当初我也是因为济南的房价居高不下望而却步。跟媳妇商量了一下，不墨迹了，咱又不是炒房，咱只是买个房子住，就算暂时住不上，也能保值是吧。四月就开始研究在泰安买了，做了很多准备工作，五月初就实地考察，买了泰安东边的房子，目前已经涨价1000多，虽然我们不是炒房的，能保值当然心里还是开心的。 顺便写出泰安目前的规划和现状，供你参考。
泰安的老城区 老房子 汽车站 老火车站最好还是不考虑，一是价格高，房子偏老旧，几乎都没电梯，不适合老人住（我们主要是跟老人一起住）。剩下就是高铁新区 南部高新区 和泰安东北部。
高铁新区是目前泰安发展最快，配套基本完善还有待提高，环境优异的首选之地，是考虑在泰安发展的第一选择，这里高楼林立，人口密集，房产可选择空间多。如果考虑在泰安发展，建议首选高铁新区，距离济南西客站，17分钟高铁的距离，几乎就是两首歌的时间。但是高铁的车次间歇性较大，目的地是济南西客站，距离市中心和CBD较远。虽然快捷，但实在不能说的上方便。
南部高新区的房子普遍价格较低平均可能也就5000块钱左右，基本在济南工作一个月一平米不是问题，虽然北京工资高，但北京6w一平的房价，我也不敢保证你自己一个月在北京赚6w，一半我都感觉不敢想象。 所以可见泰安房价还处于房价的洼地，也就是安全下一下很多。具体只知道高新区东部将建设徂徕山汶河景区，投资力度大，目前看来将来非常宜居。
东北部，也就是我选择的位置。因为我选择以后双城生活，父母在泰安，我和老婆应该一直在济南工作，孩子目前在济南，济南户口也放开了，都可以申请，上学都不是问题了。周末或者随时想回就回去。选择原因 一：济泰高速 7月初已经开始建设，我买的时候还只是规划，当然涨价跟济泰高速开工也有原因。 济泰高速2020年完工，泰安到济南半小时之内可以到达济南东部，二环南路延长线，直线距离约不到40公里，设计时速120公里/小时 也就是半小时几乎就是没啥问题的。 二环东路距离CBD非常近，就算在齐鲁软件园或者高新区上班，在这里过去也很近很方便。开车应该能控制在50分钟左右时间，还是比较舒服放松的。选择原因二：济泰城际 规划的济南都市圈协作发展的必选交通工具，虽然暂时还没上马，但作为济南发展南部山区旅游带动南部山区发展的重要基建项目，是必不可少的也是济泰同城发展的必要因素。并且规划实现难度小，效益结果突出，上马只是时间问题。济南新东站作为城际站，把济南 泰安和周边城市全部连接起来，大概全山东一多半人口大约6000万的人口是受益人群。当然对于以后这块的房价影响，你自己可以体会一下。选择原因三：此处位于环山路上的最东部，虽然名字改了，但就是一条，距离泰山非常之近，将来在济南工作累了 回泰安的话，可以在这里登山 钓鱼健康养老也是不错的选择。并且东北位置泰山慢谷项目已经扩大范围，追加投资，将来是实打实的近千亿级项目。好不夸张的说环境可以是冠绝泰山，傲视齐鲁。
说的有点啰嗦了，只要考虑一下，城际列车的对面房价差距现在是三倍多，而城际的时间只是不到15分钟的高铁车程（中间有停靠站）。高速的距离是30分钟的汽车路程。
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