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所以来这里买房的都是些什么人呢?毫无疑问，投资客。
W这次来沈阳还见了另一位朋友L，L是个典型而纯粹的投资客，他的做法简单粗暴，6000的房源，直接拿下20套。
我解释一下，沈阳有限购也有限售，但限购只限于和平、沈西和浑南三个区，其他各区还可以随意买。限售五年是针对商品房，二手房是限售两年。
L为什么敢买20套呢?不怕五年限售砸手里吗?原来L和开发商有私下约定，只交首付，四个月后备案。L的风险和机遇就在这四个月之内，假定房价上涨到8000，L就及时转手套利，如果一套100平60万，转手80万就获利20万，20套就是400万。
惊了吧，钱来得这么容易?就是这么容易。
当然，机遇与风险并存，如果这四个月之内房价没涨也没转出去呢，那L就只能自己全部吃进了，不过出的只是三百万左右的首付和月供，一年之后L还能想办法撤掉网签继续出货，只要房价能保持上涨即可，L做的基本是无风险套利的生意。
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