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楼主 |
发表于 18-04-08 14:23
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| 来自山东
上篇贴子写了泰安买房的体会，山东省的17个地级市，只有威海没去过，在很多地方待过，在临沂和枣庄待的时间最长，枣庄待了三年多的时间，差点在枣庄安居乐业，枣庄的房价相比于泰安来说，还是便宜一些，是限购限贷把我限回了家乡，还是把聪明才智用来建设家乡，不能说有多大的能力建设大美泰安，但至少不能给家乡丢脸，从小生长在泰安这座人杰地灵的城市，不管贫穷还是艰苦，但还是很快乐，一直积极向上的生活着，努力着，奋斗者。
装修篇-设计师沟通
闲话少说，废话少讲，还是拉回到装修上来，交了房之后，就开始着手寻找装饰公司，几家公司也给了报价，有全包的20多万的，有半包的5万基础装修的，和几家装饰公司的设计师都沟通过，自己认为的好的设计师应该是少说多问，问清楚客户所有的需求，根据客户的需求来设计，同样是一样的户型，老人养老的住房，年轻人的住房，一个孩子的，俩个孩子的，三个孩子的，在家办公的，家庭专职太太的，同样的房型，需求大不一样吧，所谓人同命不同，房同用不同。
还有就是家里人的多重需求，无法共同匹配的时候，只能去遵循一个人的想法，要不然装修期间，家里人整天不开心，失去了买房的意义，我喜欢美式乡村，家里人喜欢欧式，那最后就定欧式，和设计师沟通的最后风格就是“高端、奢华、无内涵”，原因很简单，穷的我们要装逼一把，等到富有的时候再装修的像窑洞那种风格，小偷来家里都得掉眼泪，还有就是保险柜一定要和全屋定制一样，你短时间弄不下来，抗不走，虽然里面没钱，现在也不需要什么现金，就是要个保险柜，当橱柜用，平时收点酒瓶和破烂之类的放在柜子里展示，设计师了解了我的个性和需求之后，开始设计和修改，中间碰触过几次，我也是被收破烂耽误的设计师，也能设计个套路啥的，鲁迅说过“世间本没有路，走的人多了，套路就多了”
一个朋友给介绍的开工作室的设计师，在装饰公司干了十年左右了，也设计了很多房子，也设计过很多别墅，聊过几次，觉得设计理念还可以，能了解我的个性，理解高端、奢华、无内涵的风格，只要能了解了这个风格，就好办了，接下来就是报价，先让设计师做房屋基础装修，也想去从水电都自己买材料，自己找工人干，吊顶其实也可以自己找人干，但思来想去，基础装修的专业性上还是差点，考虑到最后的成图上，基础装修还是交给他们，说的基础装修就是砸墙，改水电，吊顶，处理墙面、地面，防水，除了这些之外，其余都自己找人干，也就是往上填东西，就是主材和软装。
装修篇-- 中央空调
在和设计师沟通之中，就开始选择前期中央空调的品牌，中央空调可以在改水电之前，和其他装修都没有关系，家里开工砸完墙，就是中央空调的安装，中央空调的品牌-大金、格力、日立、约克、三菱，其他牌子也没有了解，重点看了大金和格力，同配置的，价位差很多，其实也没有看太多，看太细，一个同事的同学在大金空调，相信熟人吧，就选择了大金，这也是熟人营销，就这样相信了，就这样安装了，呵呵。
装修篇--背景音乐
作为80后的小青年，对智能家居一开始抱有很大期望，考察了智能家居的市场后，对这一块还是失望的，泰安的市场这一块没有做起来，所谓的智能家居，也可能是因为安装人少的原因，造价很高，泰安现在这些智能设备就是控制灯具和窗帘，还有就是一些音响设备，监控设备，这些觉得没有什么意思，造价非常高，最后就选取了在家里经常听歌的背景音乐，放在客厅2个喇叭，卧室两个喇叭，不开电视的时候，联网听音乐，还是很喜欢智能设备，无奈远远没能达到我的想象，还有就是造价的原因。其实背景音乐也非常好选，在百度搜十大背景音乐，在里面找就可以了，其实现在网购非常方便，如果会安装，可以网络上买了，后期改水电的师傅应该就会安装。
装修篇--改水电
这些安装完毕之后，就开始改水电，在这期间考察橱柜-欧派、金牌、柏厨、美大，考察卫浴-科勒、TOTO、法恩莎、恒洁、箭牌，全屋定制-索菲亚、皮阿诺、欧派、好莱客，这些都与水电有关系，跟未来预留水电位有关系，水电是改改停停，为了和这些橱柜、卫浴、全屋定制，后期配套在一起，主要是电位，现在正在纠结这些东西如何配合，买东西都想物美价廉，东西很多都能相中，主要就是谈价格的水平，还有就是商家的一些套路，我都在居然之家、红星美凯龙考察了一年了，什么套路我不明白，什么潜规则我看不透，我也是社会阅历很深的人，大学里都跑过山东很多地区的代理商，经销商，什么级别什么利润，我还不懂吗，当然不能再这种场合说破这些东西，大家自己悟，价格好好谈，只要有时间，自己去看想要的一切品牌，一个品牌建议至少去个十几次，去好好了解这个品牌，网络比价，济南比价，了解这些建材的利润空间，当然赔钱卖我们是根本不可能的。
建材这个行业，作为老牌的传统行业，竞争可以说到达巷战这个级别，竞争可谓惨烈，也是苦了这些销售人员，辛苦的拨打电话，一遍一遍被拒绝，但每次的拒绝都得到了锻炼，得到了成长，没发现吗，脸皮厚的，一般混的都不错，这是来自于一句俗语“人不要脸，天下无敌”很早就明白这个道理了，所以节操基本没有，情操-发情的时候早过去了，广播体操都忘了，主材基本都还没定，可以说都考察过了，有的品牌已经考察的很透了，剩下的全是谈价格了，谈价格将是持久战，建材商也是学地产商，让你以为都在涨价，用不停涨价来引起买家的恐慌，如果真涨价，我就认，如果里面有套路，我就继续谈，买家我也有很深的套路，让您摸不清，我到底喜欢什么，买东西我经常看，很少说，更不会轻易交钱，连定金都不会交，人是很容易冲动的，慢慢来吧，一样一样来，沉住气。
现在装修的进展就是装了大金中央空调，装了华尔思的背景音乐，改着水电--------
算是刚刚开始---砸墙、中央空调、背景音乐、改水电-----
希望对大家有帮助，下篇就是卫浴和瓷砖的选择新路历程---------
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