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第一很多人觉得空置率高，房子卖不出去，但是自己去售楼处，去业主群看下，房子个个有主，炒房的确有但是绝对不是主角。
目前泰安高铁及市区周边主要购房阵营为下面乡镇大军（这个不容忽视，别说市，就是具体到村，哪个村都有混的有头有脸的人物，在城里有套房子是必须的，这里不科普，他们买了基本不会卖，非炒房人士，）大部分农村大学毕业生在城市工作做生意甚者劳动力（别小看干活的，一天300-500不是事）有极强购买欲。
市区主力主要为达官贵族，个事企业，公务员大小领导 ，市区房价2万也买。在这身份上和买车一个道理，一个公司老总，别人问在哪里住，说在国华经典呢，很正常，要是说在高铁呢，好说不好听。个人没偏见，感觉100万的车和200万车差价不大，但是还是有人买就这个道理。
第二感觉买不起，肯定会降。我是80后，我印象里置办一个房产，农村老家翻盖一个房子都需要举全家之力，10-20年不见得翻盖一次，买房绝不是轻而易举的事，房子就应该贵，就应该买不起，要不然造成社会大批懒汉，不工作的大有人在。房子始终是人的奋斗目标。
第三，有人期盼房产税，这个是有史以来全民最支持的一个税，收税竟然支持，呵呵，为了控制房价国家出来多少税，两年内卖房收卖家5.5的税，你打遍全泰安5000中介电话，这都是买家出了，卖房就一句话， 我就要到手多少钱，爱买不买，都让买家背锅。所有房产税，国家赚税是真，打压房价，我就呵呵了。
历史上出了多少看跌到专家，错过了多少买房的红利期，还有必要讨论跌涨吗？
目前泰安房价市区均价直逼2万，外围1万，这是短期，3-5年市区2-3万，周边1.5万
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楼主
房子是用来住的，不是用来炒的。