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简单验房自备工具
□1只塑料洗脸盆:用于验收下水管道；
□1只小榔头：用于验收房子墙体与地面是否空鼓；
□1只塞尺：用于测量裂缝的宽度；
□1只5米卷尺：用于测量房子的净高；
□1只万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通；
□1只计算器：用于计算数据；
□1只水笔：用于签字；
□1把扫帚：用于打扫室内卫生；
□1只小凳子和一些报纸？塑料袋、包装绳：用于长时间验房休息及预先封闭下水管道。
收房时暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据！验房注意问题 及简单操作方法如下：
详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大）。提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清除后就可以拉动了。
检查墙体平整度？是否渗水？是否有裂缝？提示：下过大雨之后去查看更明显。
仔细检查地面有无空壳开裂情况？提示：如有空鼓，一定要求物业人员尽快修复，否则在装修中很容易打穿楼板。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
水电煤畅通情况和能否正常使用？打开龙头查漏堵，一来看看水压，二来试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。提示:关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。提示：做好这些后，确认没问题，，拿一塑料袋罩着下水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。
验收地面下水情况？在厕卫防水，浅浅一层就可以了（约2厘米）。然后约好楼下的业主24小时后查看其家厕卫的天花。示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
注意：最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在纸上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
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