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2018泰安买房指南

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八品县丞

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 楼主| 发表于 18-03-06 22:44 |手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式
2018泰安买房指南
买新不买旧,现在大多数都是以房换房,卖旧换新,改善型的居多,导致新房难求,价格飙升。旧房难卖,长的慢,也不好卖。
旧房不是不能买,挑重点学区,离学校最近的位置,越小的越好,30平的一室一厅最理想,总价低,几十万进个好学区,一般人都负担的起,双学区的九年,中午可以午休,不用去托管,早晚也不用着急出门,所以越近越好。这也防止以后重画学区边缘地带变成非重点。以后也好出手,不卖的话出租也价高。
买高档物业,富人对价格不敏感,能花几百万买房的主,相中了房子,不在乎再多掏几十万。进城务工落户的就不行了,掏个万吧块钱的中介费,张嘴就是无良中介:房子的涨这话是不是最不忽悠你的吧。你不还得感谢人家
高档物业先考虑顶楼带大平台或者一楼大院子的。随着收入的提高,注重生活品质的人越来越多,顶楼弄个空中花园,底层弄个禅意小院,晒太阳,午后小憩,都彰显自己的品味,再不济夏天晚上自己就可以撸串喝啤酒,看星星,看夜景,观车河。这种的属于稀缺资源,比同面积的别的楼层至少价格高出30%至50%
至于快要出台的房产税,大可不必担心,房产税要来了,房价必崩盘,别这时候买,外人的话这纯属在忽悠你,去年一平方涨了3000多,劝你的人给你补差价了吗?全款变首付,首付又砍一半的例子还少吗?要是你家老公或者男票这样说,那他不是不想买,是真没钱。
国家层面,不可能出台一个让房价大跌的政策,房子都没人要了,不值钱了,你还收个毛税?上海和重庆房产税试点多少年了,跌了么?除了重庆涨幅慢,你看上海,2015一年翻翻,内环线20多万一平。
房产税一旦出台,靴子落地,前期观望滞涨,估计又是一波大涨幅,不信走着瞧

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参与人数 1威望 +1 收起 理由
夜雨冻 + 1 人口流入城市没有可比性,不收税不定涨到哪

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五品知州

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发表于 18-03-07 10:13 |手机版 | 显示全部楼层
有道理

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秀才

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发表于 18-03-07 14:34 | 显示全部楼层
2018年有钱的没钱的都得买房  

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八品县丞

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发表于 18-03-07 14:48 | 显示全部楼层
别被忽悠,这波上涨也就到这里了,一旦房价上涨不动,就没人炒了,没人炒看谁接盘,这动不动100万的房子周边县城上来的有几个接的动?房价不降,只能以时间换空间,等个三五年房价再涨那要看国家是不是出台有利政策
 

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八品县丞

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 楼主| 发表于 18-03-07 17:08 |手机版 | 显示全部楼层
717602753 发表于 18-03-07 14:48
别被忽悠,这波上涨也就到这里了,一旦房价上涨不动,就没人炒了,没人炒看谁接盘,这动不动100万的房子周 ...

不用等个三五年,明后年高铁新区在交房起价可就八千以上了,现在还有7千的。到时候就干瞪眼吧。房价一年涨个300块基本看不出来,合到100平,这是多少钱。工薪族一年能赞下多少

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四品知府

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发表于 18-03-07 17:24 |手机版 | 显示全部楼层
看了这贴子哥哥我的电梯房的梦想终于幻灭了....

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举人

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发表于 18-03-08 07:27 |手机版 | 显示全部楼层
小编为此篇文章负责吗,你试试房产税到来,多套房的能承受多长时间。
 

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八品县丞

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 楼主| 发表于 18-03-08 13:26 |手机版 | 显示全部楼层
泰安除甲醛 发表于 18-03-08 07:27
小编为此篇文章负责吗,你试试房产税到来,多套房的能承受多长时间。

按你这个说法,不用多套房,一套的也扛不住
 

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八品县丞

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 楼主| 发表于 18-03-08 13:28 |手机版 | 显示全部楼层
泰安除甲醛 发表于 18-03-08 07:27
小编为此篇文章负责吗,你试试房产税到来,多套房的能承受多长时间。

前几年喊房价要大跌劝人不要买房的,他们负责来吗?给你补差价了吗

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秀才

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发表于 18-03-08 14:20 |手机版 | 显示全部楼层
房产税好像很厉害的样子。。。。等着瞧吧

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八品县丞

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发表于 18-03-08 15:15 | 显示全部楼层
你有怎样的悲伤 发表于 18-03-08 13:26
按你这个说法,不用多套房,一套的也扛不住

一套房不超标交什么房产税?

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无名氏

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发表于 18-03-08 15:42 | 显示全部楼层
都是水泥沙子垒起来的房子,成本都差不多,就看地段了,该出手就出手
 

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八品县丞

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 楼主| 发表于 18-03-08 18:31 |手机版 | 显示全部楼层
舒服 发表于 18-03-08 14:20
房产税好像很厉害的样子。。。。等着瞧吧

等着瞧
 

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八品县丞

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 楼主| 发表于 18-03-08 18:32 |手机版 | 显示全部楼层
单眼皮的猫 发表于 18-03-08 15:15
一套房不超标交什么房产税?

房产税要彻底代替土地出让金,光挣富人多套房那点够么?

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盛世大唐

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发表于 18-03-09 15:27 | 显示全部楼层
你有怎样的悲伤 发表于 18-03-08 18:32
房产税要彻底代替土地出让金,光挣富人多套房那点够么?

永远不要相信房产行业既得利益者的论调,比如:房产中介、楼盘导购。个人以为 泰安房价近几年的大顶已到,大家忍住!但是刚需可以在价格合适的时候入手。

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六品通判

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发表于 18-03-09 15:52 | 显示全部楼层
你们特么的房地产早晚完蛋

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六品通判

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发表于 18-03-09 15:52 | 显示全部楼层
大唐 发表于 18-03-09 15:27
永远不要相信房产行业既得利益者的论调,比如:房产中介、楼盘导购。个人以为 泰安房价近几年的大顶已到 ...

感觉刚需没有合适的价格呢

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盛世大唐

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发表于 18-03-09 17:00 | 显示全部楼层
江山易改 发表于 18-03-09 15:52
感觉刚需没有合适的价格呢

那可以租房先观望一段时间。
 

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八品县丞

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 楼主| 发表于 18-03-10 20:04 |手机版 | 显示全部楼层
大唐 发表于 18-03-09 17:00
那可以租房先观望一段时间。

租房不花钱啊,租一年一万块没有了,等于一平方涨100块

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八品县丞

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发表于 18-03-10 20:53 |手机版 | 显示全部楼层
本来想置换房,看到这 真头疼,怵头了!⊙﹏⊙
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