泰安 2018 土地第一拍出炉！起拍价近 6 亿元

诚信！

泰安市国土资源局发布了 2018 年度的第一块公开出让土地，将以拍卖形式出让使用权。

从公开披露的信息中，我们可以了解到如下相关信息：

本次土地出让起拍价格为 59863.32 万元，即 5.98 亿元，除以土地出让面积 90702 平方米，我们可以计算出：

每平米起拍价 =6600 元

性质用途

该地块土地性质为居住用地，产权为 70 年。

地块区位

地块位于万官大街北侧，北至横二路，南至万官大街，西至纵七路，东至粥顶山路。小编根据地块描述画出了相关地块的大概位置，如下图所示。可以看到位置处于高铁 - 长城路片区正在开发的核心位置偏南区域。

本次土地公拍网上报价期限为

起始时间：2018 年 2 月 1 日 8:30；

截止时间：2018-1 号地块 2018 年 2 月 11 日 16:00 时

冬至立春

冬至立春

起拍价

zhaoyujie9010

不贵。合一平方米每天才0.26元。

爪爪不荼毒

zhaoyujie9010 发表于 18-01-15 15:30
不贵。合一平方米每天才0.26元。

高层的话，每平米分摊给住户的单价将更少。

牛小牛

爪爪不荼毒 发表于 18-01-15 15:35
高层的话，每平米分摊给住户的单价将更少。

土地价格除以容积率，就是分摊到每个平方的价格，容积率不超过3，那么你买的房子，每平米最低也要摊2200元的地价

whm

是个好办法，没了钱就卖地。

禁止吸烟

taian2017 发表于 18-01-15 15:44
这块地如果建小高层的话（容积率2.5-3.0）超过5500，开发商就是吸血鬼

人家地都6600了，能便宜了？

717602753

这块地主要是因为对面是万官路中小学，最终拍卖价格可以判断2018年房价是涨还是跌

川百

要是楼面地价3000多，再加各种成本，每平不得5000多。开发商还不得卖8000

zhaoyujie9010

爪爪不荼毒 发表于 18-01-15 15:35
高层的话，每平米分摊给住户的单价将更少。

对呀，太便宜了。。。。

弹指间

哈哈，最多6000一平。

川百

弹指间 发表于 18-01-15 16:40
哈哈，最多6000一平。

看目前这个形势，没啥特殊情况，开发商定价肯定大于7000，对标恒大城、云水谣的话。

冬至立春

起拍价近 6 亿元，还得看最终价格