纳入济南都市圈规划，泰山区、岱岳区、肥城将迎来大发展！

左边就是右边

前段时间，济南都市圈规划还在酝酿中，没想到，细则这么快就出来了。这次济南都市圈更具体，泰安涉及到泰山区、岱岳区和肥城市。不含泰安的新泰、宁阳、东平县级市。值得一提的是，这次济南都市圈规划有一大亮点，那就是关于经济总量的目标，要增加1万亿！那么，这对泰安楼市意味着什么？以下作为具体解读近日，山东省人民政府网站，发布山东省人民政府关于印发济南都市圈发展规划（2024-2030年）的通知。以下简称规划


其中，对济南都市圈范围，有了更加明确的定义：主要包括济南市全域，淄博市张店区、淄川区、周村区、临淄区，泰安市泰山区、岱岳区、肥城市，临邑县、齐河县、禹城市，聊城市茌平区、东阿县，邹平市。



对咱们泰安，涉及到泰山区，岱岳区和肥城市，三个区域。需要注意的是：在规划的发展目标中提到：“到2030年，都市圈经济总量突破3万亿元”。


而2023年，济南都市圈的经济体量是多少呢？经过本号的整理，2023年济南都市圈GDP总量为19510.6亿元。这就说明，在6年后，包括泰山区、岱岳区、肥城市的济南都市圈，GDP要突破3万亿元。也就是说，还需要有1万亿的增量，才能实现发展目标。而一万亿元，这可不是个小数字，几乎是现在济南、青岛、烟台三大城市一年的体量。这就要求泰山区、岱岳区、肥城在加入济南都市圈后，一起协同快速发展。这也从侧面说明，他三个加入济南都市圈后，或将迎来快速发展。发展的方向上也有规划，比如，在规划中专门提到：立足泰安市（泰山区、岱岳区、肥城市）发展基础，聚力推动“泰山锂谷”“泰山数谷”等一批战略性新兴产业融合集群发展。


而一个城市的快速发展，会给房地产带来积极效果。拿泰安城区来说，首先，泰安东部的房地产市场，将会增添新动能，因为泰安东部将新建高铁泰安东站，连接泰安至济南，并且还新修建了济泰高速。两大现代化交通设施，让济南与泰安的距离更近。所谓近水楼台先得月，所以加入济南都市圈后，泰安东部率先发展概率较大，东部的房地产更早受益。然后是泰安的康养型房地产业，或将有一波圈内的购买支持，你看看圈内的14个区域，真正的旅游城市只有泰安，而旅游城市的自然环境，那肯定是很好的，而康养型的住宅因有好环境，就更加有吸引力，尤其是吸引聊城和德州，这俩城市的自然风光，跟泰山区真没法比。另外，肥城也可能先受益。简单说几句，肥城的强项在于工业实力。去年的泰安民营50强中的前十强，肥城占了8家。就这实力，也怪不得济南都市圈，会专门挑选上肥城。而且加入后，会朝着 “城市功能互补”目标前进，让肥城的工业发展，给整个都市圈添砖加瓦，也可能会在圈内，优先让肥城的优势工业发展。


泰山区，岱岳区和肥城市，加入到济南都市圈是件好事，大家一个圈内协同、互补发展，咱们泰安的文旅产业、康养型房地产业，都能在圈内获得更多的支持。

一不小心0306