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如果a中介只是带看，再通过b中介（顾问，熟人，亲戚，朋友）成交。那你没任何责任和义务给a中介费用。这也不叫跳单。
如同你在实体店体验产品，然后双十一淘宝下单一样。
如果中介验真了房源，把你们双方约到中介签约室，摄像头下沟通了价格和交易条款，交了意向金/定金/大定/，签了居间协议/买卖合同/网签。然后上下家串通，私下交易，这才叫跳单。
这种情况下，中介可以去法院起诉维权，大概率会胜诉并拿到中介费。因为中介方已经提供了大部分服务，并撮合了交易。
这就是行业通行做法免费带看签约收费。
有同学就会问，凭什么带看要免费，带看也很辛苦的好不好。
带看当然可以收费，但是，中介公司不敢收，收了就没人来了。
整个房地产交易居间环节里，除了带看，还要房源尽调，确认挂盘人身份，房屋有无抵押，租赁，买卖双方价格心理建设，讨价还价，付款进度安排，帮助解抵押，申请按揭，介绍金融机构，整个流程安排衔接，去交易中心预约拿号排队，计税缴税办产证，最后完成交房。这里面每一步工作都比带看要辛苦。
是的，你们在国外通过律师，会计师，查询公开资料，在线申报能解决的事情，国内统统是中介在做。这就是为什么中介费居高不下的原因。（至于为什么官方刻意掩盖房地产登记信息，各衙门不优化服务界面，要另行开题讲了。）
总之，带看服务是整个居间服务里很小很小的一部分。而中介公司的目的是提供整套服务。与其挣几百块带看费，不如多吸引点流量。借着带看流程，一方面可以展示自己实力雄厚房源众多专业高效，另一方面了解客户的资金实力和真实意图，为后面的动辄几十万的服务费打底子。
相应的，正常的买家思维是：带我看房就是看广告，看广告为什么还要付费。
主流中介不仅主动免费带看，还提供在线VR看房。就连照片都拍的越来越清楚越亮堂，就怕客户看不到，看不清楚，就怕你不来看。顺手把小中介挤出市场。
（这也可以解释，为什么此题下，强烈批评带看跳单行为的，多是一些不知名的小中介。他们的业务理念还停留在“只有我知道那里有房子所以你要给我钱”的阶段）
当然，免费带看也有弊端，比如出现了带看专用房。如你真的要买，他们会告诉你"房东不在，最近反悔，已经出手"。（这些毛病也需要另开一题讲）
除此之外，市场现状也不支持带看收费。
几乎所有上海购房者都会联系多家中介，看几十甚至上百套房子，然后再做购买决策。
几乎所有的卖房者，都会找多家中介门店挂盘，发动亲戚朋友，业主群里聊的飞起。
几乎所有的中介，每天都在扫街劫道电话轰炸，宁可误伤三千也不放过一个。
买家卖家中介，都是海王中的海王呀。动辄几百万上千万的交易，和买菜不一样啊。
目前的市场规则就是，带看阶段，大家都是无责自由人。
如果那家中介认为“我先带你看这套房，所以你必须找我买哦”，等于自绝于市场。
带看只是交易的前奏，能不能成交，还要看后面的实力比拼。
分享一个小故事。
有次卖房，我把方圆几公里的门店都跑遍了，饱和式放盘（线下放盘比线上快）。其间接触了很多中介人员，对他们水平高低也有了比较。
某家知名中介的工作人员，称她小a吧。她是个新手，不仅税费算不明白，就连楼层面积朝向都会弄错。而且她每次打电话都是在很不方便的时候，讲话也很硬。总之，我们全家都很不喜欢她。
有一次她带客户来看房，这个买家我见过，他们已经和别的中介来看过几次了，晚上还在小区里逛，考察环境，属于很诚心的买家。
小a不在的时候，我直接跟这个买家说，你们换个中介吧，小a水平不行，买卖房屋是大事，大家还是慎重点好。某某店的小b某某店的小c，都很靠谱的，我们小区他们卖的最多了。
有一天，小a又挑了个很不专业的时间给我电话，告诉我她说服了这个客户加价。
对她的不满顿时灰飞烟灭。
第二天我和小a公司的法务和领导直接联系，把整个流程和节点都确认了一遍（这本来应该是小a的工作，可是她不懂）。
对了，签约那天，小a还迟到了，我们准备签字了，她才姗姗来迟。
讲这个故事是什么意思呢。意思是，在整个房屋交易流程里，决定性因素有很多。谁先带看是最不重要的一个。我虽然很喜欢小b小c的专业，但我无法拒绝能帮我卖高价的小c。
换在买家视角，也是同样道理，中介人员能不能帮你谈个合理的价格，把长达数月的交易流程安排的妥妥当当，这才是核心能力呀。是否第一个带看无关紧要呀。房子就在那里，张三不带你看李四也会呀。带看从来不是你决定买不买房找谁买房的理由。小区门口花臂小哥天天拉人看房，他带你看的房，你敢通过他买吗。
某些小区，有地头蛇中介垄断房源，以带看为理由，强迫交易，甚至威胁恐吓，那就电话录音录像，保留证据，报警处理。
不管是买或卖，千万不要绑定一家中介签什么独家协议。除非你的时间真的很值钱，一天十几万的那种。
P.S.带看小哥给你买水帮你付停车费什么的，你给人家发个红包送个小礼物什么的，不在此论。
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