泰安的房价和市场

Andy-ANDREW · 发表于 19-07-10 15:05

本帖最后由 Andy-ANDREW 于 19-07-10 15:08 编辑

泰安房价，借着棚户区改造货币化安置涨了一波，现在全省房价排名泰安稳居第三名。泰安的GDP泰安第九，泰安的人均收入排名靠后，泰安的工资水平排名靠后，泰安房价却是省内靠前，这说明泰安当地人是属于挣的少但是要买比工资高几倍的房子。
泰安本地人的资产透支严重，挣的远远满足不了买房需要，炒房人的房子出手变现也变的越发艰难，市场规律来看这就是一种严重畸形的供需关系。
泰安是旅游城市，环境还不错，距离济南近，济南百姓发现泰安房价便宜啊，果断下手，泰山市里距离环山路的别墅和多层，确实是稀缺资源，泰安房价对于老济南来说轻松加愉快。
放眼整个山东，也只有济南和青岛这两个地方具备一定的投资价值，毕竟省会和青岛吸人人才较多，商业范围浓，泰山除了近山的别墅、多层有点投资价值，其余地方投资意义不大，刚需没法改买还得买。放眼整个山东，也只有济南和青岛这两个地方具备一定的投资价值，毕竟省会和青岛吸人人才较多，商业范围浓，泰山除了近山的别墅、多层有点投资价值，其余地方投资意义不大，刚需没法改买还得买。
泰安房价不低了，再涨没有多大动力了，最大的购房群体依然是在外打工的老乡、新泰肥城宁阳东平的老乡们，外地人来泰安打工或经商置业，这部分群体少之又少。
泰安的房价和市场，得赶紧趁着大批卖房潮之前卖掉多余的房子，留一套学区、医院的自住，或者山边稀缺资源养老用的。最多两套就够了。下一步房子即便不跌，老龄化和公租共有房来了之后，普通房子会越来越不好卖。
不管什么东西的价格涨了，总是有原因的，至于到底是什么原因，确切的要等到涨完了才会恍然大悟。“资金总是最先知道消息……”，明白这一条就够了。

弹指间 · 发表于 19-07-10 15:27

地球就一座泰山，就这一条足够了！什么经济不经济的！泰安老户吃老本的多，老户买房子也是改善型，卖了老房子添不了几个子就可以换高大上的房子，还是外地手里有俩钱的人买的多！

弹指间 · 发表于 19-07-10 15:30

平均工资与房价没有太大关系，泰安外来人口有钱人多的是！！本地房子多的住不了，改善换房也没压力！

弹指间 · 发表于 19-07-10 15:36

没技术肯吃苦，卖凉皮的老大娘买个房子也不成问题，只有眼高手低心比天高命比纸薄天天咋呼，他要是有几套房子，也不至于在乎这个，一套房子涨几十万在有钱人眼里不算什么，他们注重的体验，越穷越在乎，导致结果就是越穷！！难道不是吗

弹指间 · 发表于 19-07-10 15:43

直觉，最近二年均价还有两千的涨头！

观尔 · 发表于 19-07-10 16:03

弹指间发表于 19-07-10 15:36
没技术肯吃苦，卖凉皮的老大娘买个房子也不成问题，只有眼高手低心比天高命比纸薄天天咋呼，他要是有几套房 ...

贫穷限制了想象

扳倒井 · 发表于 19-07-10 16:07

当今生活圈区域只是个概念了，跳出区域看房价比较客观，山东济南CBD,青岛西海岸红岛开发区以及环泰山区域价格上涨大有可为，全国而言看好北部湾的防城港和北海，投资生活两可。

dzddsyy · 发表于 19-07-10 16:37

弹指间 · 发表于 19-07-10 17:06

扳倒井发表于 19-07-10 04:07
当今生活圈区域只是个概念了，跳出区域看房价比较客观，山东济南CBD,青岛西海岸红岛开发区以及环泰山区域价 ...

全国乃至世界，旅游城市有几个房价便宜，或者崩盘的！

弹指间 · 发表于 19-07-10 17:11

房价继续涨不涨，参考银行贷款好不好批就能知晓，目前贷款最快的一周就批，银行那些人比猴子还精！！

哼，小样 · 发表于 19-07-10 17:58

其实泰安来讲，泰安本地的手里有三四套的不成问题。
主要就是周边肥城宁阳新泰东平的来泰安生活的太难了，如果早期已经买房的还好点。房价涨这么高，对泰安经济和实体还有百姓生活不是好事。

匿名 *发表于 70-01-01 08:00* | IP未知 · 发表于 70-01-01 08:00

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水声 · 发表于 19-07-11 08:14

你们把泰山看得太高了，呵呵

扳倒井 · 发表于 19-07-11 08:42

弹指间发表于 19-07-10 17:06
全国乃至世界，旅游城市有几个房价便宜，或者崩盘的！

旅游城市的概念已消失，只要能满足目的都可成为旅游目的地，哪怕一片废墟，但房价与自然地理和人文文化息息相关，泰山的优势独一无二，这就是当老三的理由。

zhaoxinfeng · 发表于 19-07-11 09:27

泰安的外来务工人员寥寥无几，靠的是旅游，泰山的门票收入还不归泰安财政，这样也就是死撑，90后人均贷款12万，存款不足0.15万，80后基本更是没钱，70后已被孩子抽空差不多，想想就后怕，无限制的开发房子，将来就是一堆钢筋水泥，严格一户一宅，实名登记，别让房子将来成为不可处理的垃圾！

泰城一小民 · 发表于 19-07-11 10:54

我觉得泰城的房产走势跟济南房产走势有很大关系，跟那些泰安在外务工人口长期落脚地的房产走势有很大关系，毕竟泰城的经济规模不大，容纳的就业人口有限，在泰城的就业人群对房产的购买能力有限，不在泰城就业的人群，购买泰城房产最大的理由就是便宜，其次是有投资价值和保值期望，现在泰城房市已经不具备这两点，本地就业刚需每年能贡献多少购买力？非本地就业的购买力，在全国发达地区房市都在价格回落的前提下，又凭什么在泰城置业呢？综上所述，泰城房价接下来会如何

黑色的记忆 · 发表于 19-07-16 17:28

有钱人觉得会长，没钱的觉得太高，所以就呵呵了。。

智鱼 · 发表于 19-07-16 19:49

房子是住的，但每个人都把它当成了商品，投资渠道，资产的大小挂钩，不管住不住先买了再说，弄得大多数家庭两套或以上房产，哪怕是贷款也要趋之若鹜，就是因为近二十年来房价打着滚往上翻，给大家一个错觉谁不买谁傻谁亏，但是连傻子都知道的道理那我们离傻子也就不远了，不信拭目以待。

Andy-ANDREW · 发表于 19-07-17 08:02

城市规划、基础设施、道路建设等一系列因素推动影响房价走势。
获取规划信息的渠道主要包括报刊、电视等公开报道。一般情况下，一项重大规划在出台之前，都会被公开报道出来，尤其是一些有利于城市发展的规划项目，通常会通过新闻载体广而告之。只要平时留心，总会了解到此类信息。此外，还可以通过政府网站，如国土规划局的官方网站等公开渠道，也能了解到一些规划信息。

zhaoxinfeng · 发表于 19-07-17 08:29

炒房的，超出一宅一户标准的国家没收，泰安人会不会人均一套房子！

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