房价走势、？分析？有可能吗？猜不透

江山易改

拐点？


马上放开全面生育了


让你琢磨不透


是不会让房价下跌的


别傻了


既得利益集团绑架了这个社会


就像特朗普一样，明知道定都耶路撒冷会搞对抗，最终还是定都耶路撒冷了


也一样，明知道房价高经济难再续，但是既得利益集团早就绑在它身上了

好几个亿的人口都贷款买房了，如果房价下跌，想过后果吗？


除非整个国家经济崩盘


所以房价没可能会跌了


只能说是持平，而中国有钱人也没有别的投资方式，只能继续推高房价


好的地段的房价还会继续攀升

看不透啊


对外，已经跟川普达成了协议，不会剪中国的羊毛了，房价又赢得了至少5年的时间

估计至少还需要5年才可能会出现拐点


而且也只是可能

江山易改

@dumulaoshu @sweet_love @zhaoyujie9010 @弹指间 @东北黑木耳 @冬至立春 @开心321 @流氓斌

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717602753

现在房价不涨都不行。不涨时间长了需求就会观望，销量下降库存高企，房地产企业资金链出问题，破产银行坏账大增。所以陷入死循环，但是房价一直上涨的话，危险会越来越大，最终会崩盘。

江山易改

717602753 发表于 18-05-23 11:06
现在房价不涨都不行。不涨时间长了需求就会观望，销量下降库存高企，房地产企业资金链出问题，破产银行坏账 ...

好几个亿的人口都贷款买房了，如果房价下跌，想过后果吗？


除非整个国家经济崩盘


所以房价没可能会跌了

弹指间

论到囊中羞涩时
怒指乾坤错
想换好房，先提高自己收入，别指责抱怨价高。
收入与房价不匹配，谈什么房梦。

弹指间

既然叫商品房，肯定有跌的可能，只不过跌的时间点无人能判断。
也许目前10000一平的房子，10年后涨到30000一平，15年后降到28000，你一样买不起。
夸大海口说崩盘降到2000年1000一平的价格不可能的。

717602753

江山易改 发表于 18-05-23 11:09
好几个亿的人口都贷款买房了，如果房价下跌，想过后果吗？

国家不怕居民贷款，害怕的是房地产企业贷款。居民贷款首付至少20%，就算跌50%，大部分人是刚需，能抛了房子住大街？房地产企业贷款可严重多了，负债率将近80%，还有各种隐性负债，一旦资金链断裂，只能破产，除非国家救他

江山易改

717602753 发表于 18-05-23 15:44
国家不怕居民贷款，害怕的是房地产企业贷款。居民贷款首付至少20%，就算跌50%，大部分人是刚需，能抛了房 ...

居民如果超过30%的人口贷款买房了，那么基数也是相当的大。万一房价下跌，房产贬值，个人就成了负资产，还要向银行再交钱？或者抵押相应的货值？如果房价跌幅过大，个人破产率过高，社会是不是也就危险了

弹指间

江山易改 发表于 18-05-23 03:52
居民如果超过30%的人口贷款买房了，那么基数也是相当的大。万一房价下跌，房产贬值，个人就成了负资产， ...

哈哈
一个家庭的全部资产如果等于一套房子，并且资产里有百分之七十的杠杆，挺可怕的！

717602753

江山易改 发表于 18-05-23 11:09
好几个亿的人口都贷款买房了，如果房价下跌，想过后果吗？

更何况居民贷款是无限责任追讨，也就是说你就算断供，银行把你的房子拍卖后还不够还贷款，可以后期继续追讨。不像企业破产了后续就不再追责了

江山易改

弹指间 发表于 18-05-23 15:59
哈哈
一个家庭的全部资产如果等于一套房子，并且资产里有百分之七十的杠杆，挺可怕的！

是的，如果一个家庭还无所谓，如果很多家庭都是这样，就可怕了。如果超过了泰安市30%的家庭都是贷款，会怎么样，风险大大的

江山易改

717602753 发表于 18-05-23 16:00
更何况居民贷款是无限责任追讨，也就是说你就算断供，银行把你的房子拍卖后还不够还贷款，可以后期继续追 ...

弹指间

江山易改 发表于 18-05-23 04:02
是的，如果一个家庭还无所谓，如果很多家庭都是这样，就可怕了。如果超过了泰安市30%的家庭都是贷款，会 ...

哈哈
我是胡说八道

江山易改

弹指间 发表于 18-05-23 16:04
哈哈
我是胡说八道

香港，2003年金融危机的时候很多人跳楼了

717602753

江山易改 发表于 18-05-23 15:52
居民如果超过30%的人口贷款买房了，那么基数也是相当的大。万一房价下跌，房产贬值，个人就成了负资产， ...

比如你100万买套房，首付20万，各种税费装修下来30万，欠银行80万，房价跌到50万，你断供，银行收走房子拍卖了40万，你还欠40万贷款银行会继续追债的。房子没有了，亏了30万，还欠银行40万，你说你敢断供吗？不如继续还贷款划算

弹指间

江山易改 发表于 18-05-23 04:05
香港，2003年金融危机的时候很多人跳楼了

孬种
他妈的，房子不值钱了，就跳楼？

江山易改

717602753 发表于 18-05-23 16:06
比如你100万买套房，首付20万，各种税费装修下来30万，欠银行80万，房价跌到50万，你断供，银行收走房子 ...

继续还贷，需要增加抵押物吗？或者增加预付款？要研究下

江山易改

弹指间 发表于 18-05-23 16:07
孬种
他妈的，房子不值钱了，就跳楼？

一大家子要养活呢。原来价值700万的房子，跌倒了400万，比腰斩还惨。然后银行告知他补交首付款，而他工作的单位又把他给炒了。情何以堪？！

717602753

江山易改 发表于 18-05-23 16:09
继续还贷，需要增加抵押物吗？或者增加预付款？要研究下

按正常需要，但是大面积的房价下跌，房贷都还不起了，还要追加抵押物或者提前还一部分？那只会逼很多人断供。所以真到了那一步，国家肯定会出政策免除追加抵押，好让大部分人有钱去还贷款