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No.3【新城国际】360平跃层,双子座的装修与学习日记 -- 阶段:砸地面

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 楼主| 发表于 18-01-11 20:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
小区 新城国际 面积 建筑面积360平 套内面积320平
预算 80(万) 开工日期 2017-11-20
装修风格 简约/现代/中式/混搭 装修方式 半包
设计公司 美庭设计
装修公司 待定
地板 大自然地板寝具/床 CBD/待定
特别鸣谢:大自然地板 总经理:张巧梅 提供咨询
特别鸣谢:美庭设计 总经理 王峰 提供咨询
特别鸣谢:东易日盛(东店) 总经理:陈劲池 提供咨询
特别鸣谢:美庭设计 主任设计师 李大犇 提供设计
特别鸣谢:东易日盛(东店) 主任设计师:仇玉辉  提供空间规划设计
特别鸣谢:东佳水暖 总经理:赵华 提供地暖打压测试


文采不好却有一颗爱分享的心,于是开始了这篇迟到了一点的日记,以前装修是委托他人,基本没有参与,所以依然是小白一枚,但是本有一颗爱学习和钻研的心,很多事情喜欢研究思考,寻找更好的解决方案(估计装修公司和主材商很头痛我这种。。。),所以我想这篇帖子应该是学习大于分享,如果无意中伤害了一些产品,也请勿介意,这只是一篇学习和探讨的帖子。

关于买房
今年本没有买房的打算,陪朋友去看房,感觉这套房子户型很喜欢,中规中矩,本人喜欢住的高一些,这套房是高层视野也很好,南北通透,面积也够用,以前想买180平方左右的,但是泰安的楼盘,180平左右的户型少之又少,跟房主谈定价格大概是6月份,到交易完成是8月 (此处省略各种谈判过程约1万字,与中介谈判省去10万字),交易时并没有打算装修,但是交易完之后就开始长草了,特别是看了论坛樱桃小玩子同学的嘎嘎嘎的装修日记http://bbs.taian.com/thread-3075049-1-1.html

写给施工师父及所有参与者
感谢所有参与装修的师父和装修公司、设计师、主材商 和 论坛里的小伙伴。

占楼
沙发 ==== 作为本帖的总索引,用于每个阶段的回帖快速跳转链接
板凳 ==== 待定
地板 ==== 待定
5楼 ==== 待定

由于开始写日记已是2018年1月11日了,交房是8月份,之后开始量房、平面规划、砸墙、砸地等都已部分完成,加之年底工作一直巨忙,所以有些内容可能会有点混乱,先把之前的功课补上。。


小区全景图.jpg
楼盘图




 

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 楼主| 发表于 18-01-11 20:31 | 显示全部楼层
 

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 楼主| 发表于 18-01-11 20:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 机器猫 于 18-01-12 21:53 编辑

FAQ.
 

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 楼主| 发表于 18-01-11 21:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 机器猫 于 18-01-21 23:40 编辑

时间轴

1、砸墙拆墙(周期5天)
2、砸地面(周期4天)
3、安装窗户
4、安装中央空调
 

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 楼主| 发表于 18-01-11 21:18 | 显示全部楼层
占楼
 

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 楼主| 发表于 18-01-11 21:31 | 显示全部楼层
开篇先介绍下房子的情况吧。。。
二手房毛坯房,原房主砸掉屋内所有栏杆和台面(有两个面积不大的台面应该属于赠送面积),断桥铝窗封了1楼2楼的主卧阳台和一楼北侧阳台,安装了中央空调室内机(大金),开发商盖楼时自带了地暖(东佳水暖施工),其他就是纯毛坯房了。。这套房非开发商的主力销售户型,网上也没有找到开发商用于销售的平面彩色布局图,不过还好拿到了开发商的原始户型图。

一楼开发商原始户型图.png

二层开发商原始户型图.png
上面是一层二层原始户型图,是通过朋友在开发商那找到的,原始户型图非常有用,承重墙甚至一些功能性建筑都可以表现出来,其实当初买这套房子,户型加分非常大,基本四方四正,卧室虽然不大,但是也够用,空间规划合理,主卧卫生间也够大,可以放开八百年不用一次的浴缸,各种功能区域划分合理,南北通透,阳台够大,窗户够多,高层采光也很好,后来拿到上面的开发商户型规划图之后,感觉跟我自己当初看房时的功能规划基本一致,包括图片上的家居的尺寸和摆放位置都大致相同,就像按照图片上面的户型设计来,但是当装修公司的小伙伴来跟我说我这套房子户型和设计很差的时候,我整个人都方了 {:19_1505:},后来证明,一套房子只要敢砸,完全可以设计你想不到的样子。。。。。但是我作为一个保守的和口袋没有MONEY的人,太大胆的改动我内心还是拒绝改动太大的。。


 

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 楼主| 发表于 18-01-11 22:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 机器猫 于 18-01-12 00:02 编辑

接下来是原始实景图了(相机:5D3 // 镜头:14mm 鱼眼 )

刚出电梯的入户花园,两梯一户的户型,一层只有一户,所以下了电梯有接近20平方的入户阳台都可以使用


上图为一下电梯的视角,走廊的对面一侧还有一部电梯口,中间是逃生通道门
1_2_副本.jpg

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 楼主| 发表于 18-01-11 22:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 机器猫 于 18-01-11 23:38 编辑

刚看了下,本篇帖子第一页可以回复20个帖子,如果我每个帖子贴20张图片,那就是上百张了,太恐怖了,还是每个帖子恢复一小段内容,或者贴几张某个房间的照片,一步步更新
一进入户门的角度
6_副本.jpg


这个角度近处是未来客厅,远处梯子处就是搭建楼梯的地方了。
7_副本.jpg

客厅,接近6米的挑高 ,由于镜头光圈限制,有些图片会非常暗,并不能代表实际采光
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 楼主| 发表于 18-01-11 23:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 机器猫 于 18-01-12 00:21 编辑

客厅西南角拍摄
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 楼主| 发表于 18-01-11 23:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 机器猫 于 18-01-12 21:43 编辑

一楼餐厅北侧阳台
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 楼主| 发表于 18-01-11 23:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 机器猫 于 18-01-12 21:46 编辑

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这个杂物间面积大概不到10个平方,挑高占据了两层接近6米的层高,回头需要把中间做一个间隔,棚出来一层,分为上下两层,上面一层作为设备间+杂物间,下面这层做一个休息间
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这个层高还是蛮好的
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有逃生通道,可以进入楼梯间。
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 楼主| 发表于 18-01-11 23:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 机器猫 于 18-01-12 21:52 编辑

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 楼主| 发表于 18-01-11 23:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 机器猫 于 18-01-12 21:59 编辑

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 楼主| 发表于 18-01-11 23:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 机器猫 于 18-01-12 22:14 编辑

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30_副本.jpg 上面窗边之前是水泥台子,后期被原房主砸掉了。。

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 楼主| 发表于 18-01-11 23:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 机器猫 于 18-01-12 22:22 编辑

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 楼主| 发表于 18-01-11 23:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 机器猫 于 18-01-12 22:39 编辑

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 楼主| 发表于 18-01-12 00:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 机器猫 于 18-01-12 22:53 编辑

最喜欢的南阳台。。。未来作为洗衣间使用
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 楼主| 发表于 18-01-12 17:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 机器猫 于 18-01-12 23:03 编辑

至此 一楼毛坯房部分展示完毕,补充一张还算清晰的阳台图。
因为前面的图片全部用14mm的鱼眼拍摄,我拍摄水平太过业余,只能模糊的记录毛坯房大概的样子,下面的图片用50mm 1.8的适马镜头随便点的,感觉还不错

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 楼主| 发表于 18-01-12 17:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 机器猫 于 18-01-12 23:03 编辑



毛坯房一层已展示完毕
 

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 楼主| 发表于 18-01-12 22:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 机器猫 于 18-01-12 23:03 编辑



毛坯房二层照片即将开始展示
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