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第二站：丹东
W离开沈阳直奔丹东，沈阳距丹东240公里，动车一个半小时即可抵达。
这就是丹东，与朝鲜隔着著名的鸭绿江，是不是一下子想起了那首著名的歌曲：雄纠纠，气昂昂，跨过鸭绿江。
丹东为什么突然爆红大家都清楚，我简单介绍一下丹东的经济基本面。2017年GDP为793亿元，在辽宁14个城市中排名第9。
从2010年到2016年，丹东人口流失了28%，财政收入下滑15%，在辽宁14城排名倒数第一，这是一个惊人的数据，说明丹东人口在急剧缩减。一方面是因为东北人口外流严重，另一方面是丹东的特殊位置，朝鲜大量的核设施基地导致丹东人口不断流失。
就是这样一个死气沉沉，未来有可能成为空城的城市，一夜之间迎来了大量投资客，楼市号称48小时上涨57%，一切只源于朝鲜的一句改革开放和放弃核实验。
政治的问题我们不去探讨，我们只讲楼市。
5月2日，W来到丹东，丹东给W的第一感觉就像第二个鄂尔多斯，人口惊人的少，到处都感觉荒凉。
这里是最繁华的市中心，人流也不大，居然还有万达广场。
铁丝网对面就是朝鲜
丹东不大，基本就两个板块，老城区和新区，新区开发已经十多年，但没有太大起色，可以想象，人都跑了开发区能发展到哪里去。
近几年来，丹东新盘的普遍市场价在4500左右，可以想象的万年不涨之地。
最近半个月丹东楼市借朝鲜之势开始发力，目前的新盘基本都在新区，均价普遍在5500-6100，最高端可以看江的楼盘佳兆业是7500。所以近期的基本涨幅是在25-35%之间。那篇48小时涨幅57%的，明显是以偏概全的标题党之作。
目前到丹东买房的以外地人居多，有东三省的，北京的，浙江的，还有一些本地人也加入了购房大军。
丹东目前没有限购，但是这里比较排斥贷款，大部分是全款优先。
W给我讲述了他在丹东的遭遇，因为是凌晨6点半到丹东，W提前预约了滴滴的专车，还专门电话加短信确认，司机信誓旦旦表示保证准时达，但是凌晨到达丹东的W还是被无情地放了鸽子，并且还被滴滴收取了费用。
W无奈只能打车去看项目，在路上遭遇了的哥的野蛮加价。
好不容易到了售楼处，售楼的小哥哥小姐姐都傲气十足，对前来送钱的W爱理不睬。
容积率是啥?没听过！
爱买不买，不买明天还涨！
贷款？大哥你再去别处看看吧！
我大丹东就是这么拽！
热闹的售楼处，丹东的开发商快被幸福砸晕了
政府不限购我限购，就瞪你了咋滴！
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