浅谈买房经验

浅谈买房的经验

1、买房要买第一期，原因在于房地产公司现在普遍资金压力比较大；普遍希望开盘首期获得成功，所以在定价时一般都很谨慎，不会定的太高，并且首期的房源实在试探市场；到底哪个户型更好买，一般推出的产品要多一些，可选性比较大，如果能在首期买到心仪的房子，恭喜你，已经赚了10%；

2、买房一定要找熟人，中国这个社会是个熟人社会，熟人能得到很多帮助，最起码是了解信息；如果能找到高级别的领导，得到两三个点的优惠问题不会太大，有些首批认购的客户优惠幅度达到5%以上，能和房地产说上话的人太多了，政府、银行，局委办等等；

3、要买品牌公司的房子，自己的权益更有保障，大公司都会按约定办事的，但是小公司可不好说了，大公司牌子比项目值钱；我见过在北京有的小公司买了房子，公司出了问题之后，7、8年都没住上的，损失的还是还是自己；

4、不怕远，就怕不接近主干线；交通得不到改善会影响房屋的长期价值；从城市发展的方向来看是郊区化，但是基本分布规律是沿着交通主干线分布；但是也有一些房子远离交通主干线；价位也相对便宜，这些房子买时要千万留神，因为交通决定着时间，同时决定着生活质量，还是要重点分析一下的；

5、如果已经有了孩子，想一次到位的话，教育资源还是需要重视的；现在买房不容易啊，换房的话净给政府交税了，孩子上学一下就是十几年，如果能一次到位当然是上上之选；

6、小区的管理和服务配套同样重要；小区的物业管理对后期的社区生活非常重要，陷入业主和小区物业纠纷的小区，业主一定是受害者，短期是生活不方便，长期是房子要大大贬值，损失严重，中国老百姓现在花钱买服务的观念尚未建立，现在怕的是花钱买不来好的服务。