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库存，是衡量楼市健康与否的关键指标。本号新统计的数据显示，泰安城区楼市的库存量不降反增，这对泰安楼市太大了，或将影响到楼市整体的运行状态。以下作为具体解读经过本号的整理，截止到9月2日，期房库存为14134套，现房库存为8829套，库存共计为22963套。对比7月31日统计的22892套，环比增加了71套。这表明泰安城区的住宅库存，不降反增。从今年1月份至7月份，库存是每月减少的，体现出泰安楼市库存压力在减轻。而到了8月份，却开始增加，是什么原因造成的呢？对比七月份，期房住宅库存在减少，增加的是现房库存。也即表明，有很多在建的楼盘，把期房建到现房，但依然没卖出去。以目前楼市的状态来看，现房的风险更小一些，现房库存增加，总比期房要好。库存增加， 其实就一个原因，那就是新增供给大于需求，买的不如卖的多。据本号不完全统计，8月份，泰安住宅网签套数为881套，比7月份增长了25.8%。可以推测出，当月住宅供给量增长幅度或更大。原本泰安楼市库存是不断降低的，楼市在逐渐筑底的过程当中，但这次库存不降反增，无疑增加了楼市去库存的压力，楼市筑底的过程或将更加漫长一些，房价或将仍继续合理回归。在市场当中，表现的形式为，新房的购买需求更少了，二手房价格会进一步承压，通过杀价来获得成交的业主，比以前或更多一些。
中指研究院的数据显示，1—8月，全国百强房企销售总额为26832.4亿元，同比下降38.5%。百城二手住宅价格环比下跌0.71%，平均价格为每平方米14549元。国内大型房企的销售额仍在大幅下降，一百个代表性城市的二手房在继续降价。现在包括泰安在内的楼市，根本不言底。金九银十已经来了，现在大家买房，更加侧重于现房，因此，泰安的现房库存增加，或许是开发商在做准备。希望你们能大卖吧。
附注：以上数据来自泰安市房产管理服务中心网站，根据本号计算整理得出，具体数据以官方为准。创作不易，未经授权，请勿转载，如未经授权转载至任何其他平台（包括但不限于文字、视频、截图等），我们将依法追究其侵权责任。
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