平均每天仅卖一套！泰安城区高端住宅市场遇冷！

飞翔的尾巴

泰小楼曾说过很多次，高端住宅是房地产市场的风向标，一座城市的楼市情况如何，只要观察高端住宅状态就足够了，若高端住宅量价齐升，那么该地区楼市便很不错，反之亦然。值得一提的是，进入5月份后的前两周，咱们泰安城区的高端住宅市场并不乐观，这背后意味着什么？是广大购房群体更加理性了吗？高端住宅市场遇冷据泰小楼不完全整理统计，进入5月份前两周（5月1日至14日），泰安城区高端住宅共计网签了14套，其中第一周网签了3套，第二周网签了11套。根据各城市的综合情况不一，泰小楼把咱们泰安城区的高端住宅划分为1.2万元每平以上。




通过数据对比，能清楚的看出当前高端住宅的状态，对比4月第一周的23套，4月第二周的64套，4月第三周的74套，则明显的看出，5月前两周高端住宅的销量确实不够好。前面说过，高端住宅是楼市的晴雨表，当前泰安城区高端住宅的状态，刚好反映在前两周的住宅网签数据中，五月第一周住宅网签量为97套，第二周住宅网签量为124套，无论是环比还是同比，均出现了大幅下降。这跟高端住宅的遇冷情况是交相呼应的。


主要原因是：在三四月份，泰安楼市在前期积压的购房需求得到了集中释放，从而出现了后劲不足。高端住宅现在的状态，除了能表明买高端住宅的人少了以外，其实更重要的还能反映出：当前购房群体的消费越加理性了。动辄1.2万元每平起步的房价，甚至两三万元每平的也存在，这种价格真不是普通人能承受的起的。就拿去年的泰安城区可支配收入来说，据泰安市统计局数据显示：泰安城镇居民人均可支配收入43435元，增长4.1%；这个四万多块钱的年收入，想要买120万元甚至是150万以上的房子，压力还是很大的吧？

所以说，面对高端住宅市场的遇冷，背后是买房不给自己太多的压力，是理性选择的开始。


购房经济理性化，是市场健康的标志之一，也就是说：当大家开始用理性的眼光看待房子的时候，咱们泰安房地产市场就真正迎来了健康可持续发展。非理性化你知道是什么样子吗？都抢着买，而且越涨越买，只买贵的，使劲借钱加杠杆买房等，都是非理性化的标志。这在以前济南楼市中发生过吧？现在也走向理性健康化了。

一不小心0306