满血复活？谁让泰安城区楼市热闹起来？

泰安楼市

12月的泰安楼市，有种否极泰来的感觉。本以为会延续11月份的“垂头丧气”，哪曾想给你来了个眉飞色舞！就如同很多人习惯了做核酸，忽然之间告诉你以后可以不用做了。恰逢年底，恰逢政策支持，又恰逢放开，三大力量共同催促着泰安楼市交出好成绩。这种好成绩未来可持续吗？

|泰安城区楼市热闹起来了！12月，据泰小楼整理数据，泰安城区楼市共计网签住宅成交了1491套。11月份网签套数为859套，环比大幅增长了73.5%。

12月住宅网签均价约为10379元每平。
高端住宅对泰安城区房价拉动作用明显（1.2万元每平以上的房价），当月高端住宅网签套数为464套，占总量的31.1%。

过去数个月，高端住宅的网签占比连10%都不到，甚至有时出现连5%都不到。一经对比就能发现，12月份，富裕人群对楼市的促进作用是很大的，同时对整体房价均价的拉动作用是比较明显的。
当月共计网签住宅面积为198692.3平方米。近20万平米的销售面积，可喜可贺。综合以上数据来说，12月份泰安城区楼市是比较热闹的，这种热闹实在是久违了。


而促成12月份泰安城区楼市热闹的主要原因，是三大力量共同完成的。首先要归功于岱岳区和泰山区出台的购房奖励政策，（下图），在规定的时间段内，购房奖励直接带动一部分刚需和改善购房群体迅速上车，很大程度上形成了集中网签的情况。



其次是放开后，经济生活会慢慢的好起来，大家对未来充满希望，过去积攒的潜在购房群体趁现在上车。
最后是各大房企在年底开启的有利活动，比如推出特价房、降价促销等，年底房企们往往有回款的压力，这个时候又刚好处于返乡置业的高峰期，时不待我，抓紧推出迎合消费者的活动拉动了销量。以上三大力量层层叠加，效果加倍放大，共同打造出12月楼市活跃的一面。这种热闹场面会持续多久呢？或许是短暂的。观察上面三大力量，有些是不可持续的，比如只有年底才有返乡置业热。更重要的一点或许是：购房需求端能不能充分释放？现在在三大力量的加持下，调动的是一部分潜在的需求端购房群体，比如假设咱们泰安有1万个潜在购房者，在“三大力量”的面前，刺激了1000个购房者买房，剩下的9000个潜在购房者，需要市场行情的带动，才会有所行动。所以说啊，最终是满血复活还是昙花一现？你怎么看？欢迎在留下评论哦！

一不小心0306