买房必看！泰安买房8大注意事项（下）户型、物业、贷款、购房奖励全都有！

泰安楼市

马上过年了，回乡置业的购房群体逐渐多了起来，泰小楼为大家准备了8大购房注意事项。《泰安买房8大注意事项（上），看后少走很多坑！》上期介绍了入门级买房四大注意事项，而以下四大注意事项更加重要，每个注意事项都关乎大家的切身利益。

有了五证之后，那第五大注意事项就是户型、楼层、物业和绿化了。什么样的户型是好户型呢？采光好的，阳台越大越好，卧室采光时间越长越好。空间布局合理的：一般方正，无过道等浪费空间，南北通透等布局都比较好。只要是户型好，哪怕是多花点钱也可以接受，尽量别买户型不好的房子。住起来不舒服不说，而且以后也不好出售。什么是好楼层呢？一般是高层选中间位置，低层选择2/3/4/5楼，洋房2层以上都可以。什么是好物业？服务好的就是好物业，垃圾清理的干不干净？服务态度好不好，处理事情及不及时？物业费高低等，都是评判物业好坏的标准。说个小窍门吧，一般看大门的保安，如果是小哥哥，那物业一般差不了，如果是个大爷，你就多注意了。什么是好绿化？一个小区，绿化面积越大越好。

如果以上都OK，那就进入第六大注意事项了，那就是认清节前优惠活动。
现在已经有很多楼盘打出节前买房优惠活动了，买房前要一定要擦亮眼睛，是真优惠还是假优惠？可以纵向观察对比，过往相似户型的历史价格作为对比，附近位置楼盘相似户型、楼层历史价格作为对比。Ps，如果你没有历史数据，可以找我要。注意特价房，是楼层、户型不合理才便宜吗？注意赠送面积，问清是不是确定写在房产证上，如果不是，那就不算。注意一些赠送的家电等礼品，你可以自己去网上折算下价格，然后对比下房价，看看是真优惠了多少。

当你以上都选择好后，那就进入注意第七项了，也就是贷款事项和购房奖励。
贷款一定要去正规银行，然后选择的利息越低越好，目前有些泰安地区的银行，房贷利率能到4.1%，甚至更低的也有，你可以多谈多对比。其次是选择贷款时间长一点的，能贷30年，尽量不要贷20年。如果有实力的另说。钱随着时间贬值，而收入是逐渐提高的，二十年前一个馒头据说才一毛钱，现在都8毛钱了，当时的收入和现在的收入没法比。目前泰山区和岱岳区都出台了购房奖励措施。

比如泰山区对二孩、三孩家庭购房优惠政策，2022年9月1日至2023年8月31日（商品房合同网签时间）内，对符合国家生育政策，同一对夫妇按照国家生育政策生育二孩，在购房补贴执行时间内购买商品住宅的，以商品房买卖合同成交总价款1%的标准给予补贴，最高不超过20000元。
从选择位置，到拿到贷款，基本上买房就告一段落了，但最后一点要特别注意。

第八注意事项：买房一定要去楼盘周边实地考察!
无论户型多好，位置多好，最后都要去附近实地转转看看，距离学校有多远？距离商超有多远？商超里面的商品品类怎么样？附近是否有火车道等等，这些都要你亲自去考察。眼见为实，最终你挑选的房子好不好，只有亲自多观察，多对比之后才能定下来。