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2020的楼市堪称魔幻。疫情影响下各国放水刺激经济但中央坚定“住房不炒”点名约谈深圳、上海、南京等过热城市上半调控次数高达300次同时严控资金流入房地产并设立“三道红线”强制开发商降低杠杆而资金链紧张则会期房烂尾风险飙升取消预售制的呼声也越来越高在这种情况下各个房地产企业何去何从呢？对砂石骨料行业会不会造成冲击呢？本文将收集国内有较为有名的22个房地产企业大体为大家分析下。二手矿山设备主营二手机械设备回收与买卖，矿山机械设备配件供给，整套生产线安装与拆除等，简单地说就是二手、闲置、废旧、低价处理、资源处置、整厂拆迁。
22个国内较有实力的房地产企业附整体数据于文尾本文收集了22个国内较有实力的房地产企业报分别是恒大地产集团有限、万科企业股份有限、碧桂园控股有限、融创中国控股有限、保利发展控股集团股份有限、中国海外发展有限、龙湖集团控股有限、新城控股集团股份有限、华润置地有限、广州富力地产股份有限、绿地控股集团有限、华夏幸福基业股份有限、招商局蛇口工业区控股股份有限、旭辉集团股份有限、阳光城集团股份有限、金地集团股份有限、江苏中南建设集团股份有限、正荣地产控股股份有限、中梁控股集团、金科地产集团股份有限、融信集团、荣盛房地产发展股份有限。
根据报数据作如下分析：
一、22个有实力的房地产企业4营业总收入、利润总额、净利润总额柱形对比图
从柱形图中可以看出2017-2019报营业总收入是逐增长的但2020中报营业总收入没有去的一半多。
从柱形图中可以看出2017-2019报中利润总额都是逐增长的但增长率在减少而2020利润总额不如去的一半多。
从柱形图中可以看出2017-2019报中净利润总额都逐增长的但增长速度逐下降2020净利润中报总额不如去的一半高只占了去全净利润的38净利润严重下滑。
二、各大房地产4营业收入同比折现图
1、从以上折线图种可以看出绿线和紫线排两位也就是各大房地产企业2017报营业收入与2018报收入这两比较稳定的企业较多只有两个企业融信集团与中梁控股集团相差幅度比较大；
2、总体来看红线排三位也就是2019营业收入报也就是说在这一大多数房地产收入在减少；
3、毫无疑问蓝线排在四位比较靠下一方面三是报而2020是中报因此她只是半的营业收入。
三、各大房地产企业4净利润同比
1、从以上条形图上大部分企业的净利润同比排序都是紫线&;绿线&;红线&;蓝线可以看出各大房地产大佬营业净利润都在持续下降。
2、其中不少企业净利润同比处于负的如恒大地产集团连续两净利润同比都为负值而碧桂園控股有限、中国海外发展有限、华润置地有限、广州富力地产股份有限、绿地控股集团有限、华夏幸福基业股份有限、招商局蛇口工业区控股股份有限、旭辉集团股份有限、金地集团股份有限、正荣地产控股股份有限、融信集团等11个企业2020净利润同比都是负值。
3、总体来说虽然各大房地产企业大佬营业收入利润虽然还在但同比增长基本上是逐下降的甚至有的是在亏本运营。
房地产大佬万科老总都说要转型了根据房地产市场形势2018万科业绩会上房地产大佬万科老总郁亮表示面对2019高度的不确定性万科要推动转型并喊出要“活下去”2019万科经理了转型的阵痛但表示不转型更痛。房地产大佬都开始转型了其他还能停留在原地吗？
恒大配股募资43亿港全球最牛基金纷纷来投但股价却大跌1014中国恒大(03333HK)披露配售股份公告、卖方及配售代理1013订立配售协议配售股份总数为261亿股每股价格1650港预期募集资金总额及净额分别为4301亿港(约55亿美)、4256亿港。
此次认购中国恒大股份配售的投资者阵容颇为豪华包括全球最大公募基金V、挪威央行主权基金N B、国际知名基金S L、K S、LMR英国知名保险L &; G。其中V基金管理资产规模超6万亿美金N B资产管理规模超11万亿美金L &; G保险世界500强排名85位。
虽然全球最牛基金纷纷来投但据英为财情I-周三港股午后中国恒大 (HK:3333)港股大跌约16报1616港。
二十时间房地产市场提供了超过164亿房子每个家庭平均拥有2套以上的房子？我们先来看一组人口数据截止2019末我国人口总数约14亿其中城镇常住人口84843万人农村常住人口55162万人也就是说城镇常住人口大约85亿约占总人口比重61农村人口常住大约55亿约占总人口比重39城镇人口总数和农村人口比例大约6：4。注意我们这里所说的是指常住人口并不是城镇或者农村户口我国实行户口分立分为城市户口和农村户口实际农村户口规模在8亿左右。
2000到现在2020随着城镇化建设农村人口涌入城市规模大约25亿左右。根据统计局公布的数据从2000到2020全国住宅商品房销售面积总共是164亿平米左右城镇人均33平方米以一个三口之家计算如果按照户均100平米计算从2000到2020我国累计建造的住宅商品房数量大概是164亿套左右。
迁徙人口25亿人我们以三口之家为例大约需要8500万套房子然而这二十时间市场提供了超过164亿房子真的是接两倍。这还是在不考虑小产权房拆迁安置房等情况下实际房产数量可能更多也就是说按照这个最低估算以现在的人口来讲当家庭平均拥有两套房子实际可能更多。
综上市场住房数量供应超标房地产企业就不会像以那样疯狂盖房了再加上今经济形势严峻也就能解释为什么有的当地产营业收入与净利润同比大幅下降甚至是亏本运营。
房子盖的少了会不会对砂石骨料行业造成冲击1、市场逐渐饱和房地产利润减少；
2、房地产投资减少规模；
3、国家政策干预不会让资金大比重流向房地产。
这种情况下房子必然不会向以那样大规模兴建而砂石骨料主要流向之一就是房地产房地产投资减少确实会对砂石骨料行业造成一定的影响这是毫无疑问的但这并不是致命的因为国家的基础设施建设还在不断实施和开展如公路、铁路以及机场等的兴建因此砂石骨料行业还是有一定的活力的。
附收集22个企业4报数据
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