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楼 市property market
一、
小编的同事，几年前买房，勉强凑够了30万的首付。那时候他纠结于高铁新区和南开发区，两者价格相若。他告诉我这件事的时候，我几乎没有犹豫地建议：有什么好纠结的，买高铁新区，根据规划后期周边配套要好得多。然而他并没有听我的，最终买了一个南部xx城项目——他觉得两个板块在当时看起来都挺偏远的。然而几年下来，高铁片区的配套完善丰富，泮河湿地公园、刘家山公园、泰安大道、体育公园，医院、学校林立，配套一跃成为泰安最优秀的区域之一。而他却面临周边配套陈旧，物业不管不问的窘境。别说风景了，连环境都很混乱
现在，同事孩子也已经5岁大，问题果然来了：他想要换个教学质量更好的学区房，但是目前这套房子，却不足以支撑他的置换计划。如今，他在我旁边念叨最多的是：“当时要是买在高铁新区就好了。”
二、
小编的一个亲戚，买房时主要考虑能够离工作单位近一些，节省一些精力。最终在离单位不远处买了一套毛坯房。但万万没想到，这个当初以为能省事儿的房子，却并不省事儿。小区园林绿化一塌糊涂，只有简单的小树苗，园林杂草丛生；同时不管不顾的物业更让人心烦，所谓的安防，就只有几位老大爷看门，小区大门自由进出，全无安全可言；更大的问题是，周边的配套不完善，干什么都要跑很远的路。
自己上班确实近了，但是距离孩子上学却更远了，再加上操心装修，来回奔波浪费了大把精力。好不容易自己装修完入住了，楼上邻居又开始装修，整天吵得孩子睡不好觉。当初的省事儿，却让现在活得更累。现在回想当初的决定，她有些后悔：当初如果能选个靠谱的开发商，买个精装修的，再认真规划一下，也不至于变成这样。
我们的身边，有太多这种真实案例，在房子买完住上几年后，才开始感慨，后悔当初的选择不够明智。这样的买房经历，每个泰安人身边比比皆是，绝对不是个例。
前一个故事告诉我们：选择什么区域，非常重要，因为未来的规划、周边的配套、生活的品质都与此有关。后一个故事告诉我们：大品牌开发商的实力才是最终居住感受的保证，好房子的性价比是多方面的！
泰安作为济南“一小时生活圈”的重要组成部分，依托独特的地理位置及景观资源，近些年经济发展迅速，发展形势向好。伴随着新建的济泰高速将于年底竣工通车，标志着坊间盛传的“济泰一体化”更近一步。与之伴随的是泰安楼市的蓬勃发展，可谓是量价齐升。从2019年统计的山东各地市房价排名来看，泰安市楼市整体均价11054元/㎡，位居山东16地市第三名。
数据来源：安居客
小编简单汇总当前市场比较火的项目成交均价，大家也可进行参考：
项目名称成交均价 开元盛世·信园（毛坯）9500元/㎡ 碧桂园·黄金时代（毛坯）12000元/㎡ 泰山院子（高层毛坯）9200元/㎡ 鲁商中心（毛坯）10000元/㎡ 泰安吾悦广场（毛坯）11500元/㎡ 数据来源于泰安房地产网 然而在泰安楼市整体蓬勃发展的同时，却也纷繁复杂，以至于泰安买房子的人有很多，但是真正会买房的却很少。
因此小编建议大家，在买房时一定要重点关注一下8点，从而避免“入坑”：例如区位发展潜力、开发商品牌实力、小区物业、周边配套、景观资源、智能化配置、户型、社区环境等等。
能拥有其中2-3点的项目，小编推荐购买指数（✪）
能拥有其中4-5点的项目，小编推荐购买指数（✪✪✪）
能拥有其中6点以上的项目，小编推荐购买指数（✪✪✪✪✪）
如果出现能同时满足以上8点的项目，那小编强烈推荐入手！！
碧桂园时代澜湾项目，碧桂园布局高铁轴心区域第二子，拥有湾区水景、毗邻叉河及泮河公园，环绕中小学及高中教育资源，大师执笔社区园林设计，世界五百强大品牌，智慧5.0配置，TOP1物业，周边全维生活配套服务，还有全屋品牌装修……
坐拥这么多优势，
完全符合小编推荐条件， 这样的房子，到底卖多少钱呢？ 8999元/㎡起！
难以置信！看来碧桂园这样一家世界五百强的房企，是真的要在泰安打造出一个流量网红了！
因为当前高铁片区楼盘高层成交价格均到9000-10000元/㎡，而且还是毛坯房！另外碧桂园黄金时代项目均价在12000元/㎡以上。因此小编的很多朋友都预估碧桂园时代澜湾项目（全线精装18层小高层）价格至少会是1.2万+。万万没想到，碧桂园时代澜湾作为全装修的品牌楼盘，单价竟然如此劲爆！性价比到血液升温！！！
据悉，此次碧桂园·时代澜湾计划开盘的楼栋为2#、3#、6#，其中2#、3#位置优越，采光性好；6#则是紧邻叉河及叉河公园，坐拥一线河景资源，均为位置极佳，景观优越的绝版位置。
户 型 鉴 赏
建面约117㎡，三室两厅两卫
建面约123㎡，三室两厅两卫
建面约143㎡，四室两厅两卫
重点一：性价比泰夸张
很多人对于 房产的性价比一直有误解。其实“性价比”并不是指绝对的价格低，而是你所付出的价格和房产的实际价值相比所具有的优势，即能够花更少的钱，获得更高的住房质量。仔细算一算，碧桂园·时代澜湾的性价比真心高到爆仓。
▲碧桂园·时代澜湾精装样板
小编以120㎡为例，假设毛坯房价格为8900元/平方米，装修花去12万元，即1000元/㎡的装修成本，核算下来，实际住进房子的成本已经达到接近万元每平米。而在时代澜湾项目，接近1500元/㎡的装修标准，全部采用品牌建材整体施工，买完房子即可拎包入住，性价比自然不同凡响。
重点二：丰盛配套便利生活
像碧桂园·时代澜湾这样的房子泰安未来还能有多少？可以说，这样的房产买一套，少一套。对于泰安的购房者来说，这样的机遇未来不会有很多了。更何况这一次的起价是8999元/㎡。
把握机会，抓住性价比
碧桂园·时代澜湾 8999元/㎡起 买碧桂园装修阔宅 建面约120㎡/140㎡/199㎡湾居美宅 即将开盘，你准备好了吗 项目地址 泰安市岱岳区盛世西路与六郎街交汇处 咨询地址 泰安市天平湖路与高铁北街交汇处（黄金时代营销中心） 电话：0538-2798777
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