很多购房者在买房的时候，为了追求低房价，就是怀着侥幸心理购买“五证”不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。
什么是“五证”
《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》
五证不全需谨慎！
套路1 收定金锁定客户某些开发商为了锁定客户，收取定金以便融资，土地出让金未交全，楼体未施工，售楼处建起来，沙盘一放，广告一出，便收取定金，用客户的钱来投资建设。
套路2 交房遥遥无期在没有取得商品房预售许可证的情况下签订的购房合同都是无效的,业主和开发商约定的交房日期是不受法律保护的。
套路3 不动产证办理难“五证”不全，就无法取得房屋大产证，买房人也就不能及时办理产权登记和过户。再遇上没有实力的开发商，入住小区多年也拿不到“不动产证”。
套路4 物业服务品质低既然不能“五证”齐全，也就不能确保交付的小区在后期物业服务上能尽善尽美，好的物业管理是房屋增值的最佳保障。
套路5 一房多卖买房就要到项目实地查看，用自己的眼睛看到的工程进度才是真实的，千万不要从炒房者手中，接过价格高的“烫手山芋”。
新华地产做为责任地产，深耕泰安，在业界有着良好的口碑。“新华只做好房子”“好房子一辈子”已经传为一段佳话。
本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
| 
楼主