买涨不买跌，现在明显感受到楼市趋冷，还是先观望看看。
目前，购房者趋于理性，开始从价格、品牌、位置等角度进行综合考虑，不再是有项目出来就火爆抢房了。这种爆冷项目以后会更多，这或许才是刚刚开始，前期房价非理性上涨过猛，后续若无人口和强大的城市产业发展支撑，爆冷就是一种必然。 目前的调控政策开始收到一定成效。有意愿买房子、有能力买房子的家庭，在过去两年已经购买了。新的购买力，还需要一定时间积累。 受全国地产大环境影响，9月份品牌房企恒大首先进行全国性的促销打折，有些商铺、写字楼项目甚至是6折左右出售。就全国来看，高歌猛进的房地产销售在8月迎来拐点。8月份，商品房销售面积增速、开发投资增速均呈现明显下滑趋势，环比分别下降7.5、3.9个百分点。与此同时，一线大房企也抛出了“大转折”观点。万科董事会主席郁亮再提“大转折”。就在近期，郁亮公开指出，房地产行业真正的转折点已来，楼市的需求急剧消失，开发商面临去化压力。
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