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No.3【新城国际】360平跃层,双子座的装修与学习日记 -- 阶段:新建楼板、墙体、楼梯

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发帖IP:中国山东泰安

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发表于 18-01-11 20:22 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东
本帖最后由 机器猫 于 18-04-05 15:52 编辑

小区 新城国际 面积 建筑面积360平 套内面积320平
预算 80(万) 开工日期 2017-11-20
装修风格 简约/现代/中式/混搭 装修方式 半包
设计公司 美庭设计
装修公司 待定
地板 大自然地板床/床垫 CBD
橱柜金牌橱柜定制衣柜索菲亚全屋定制
瓷砖嘉俊陶瓷卫浴待定
新风系统百朗新风地暖待定
外窗斯朗格空调大金中央空调
按时间顺序排列
特别鸣谢
:大自然地板 总经理:张巧梅 提供咨询
特别鸣谢:美庭设计 总经理 王峰 提供咨询
特别鸣谢:东易日盛(东店) 总经理:陈劲池 提供咨询
特别鸣谢:美庭设计 主任设计师 李大犇 提供设计
特别鸣谢:东易日盛(东店) 主任设计师:仇玉辉  提供空间规划设计
特别鸣谢:东佳水暖 总经理:赵华 提供地暖打压测试
特别鸣谢:斯朗格门窗 总经理:张虎 提供断桥铝窗安装解决方案
特别鸣谢:大金空调泰安友谊(长城路)店 总经理:张学友/姜吉恒 提供大金中央空调整体改造方案/增项方案及施工
特别鸣谢:感谢土建施工方 刘东升/王海成 提供专业土建施工
特别鸣谢:CBD家居 辛梅 总经理
特别鸣谢:嘉俊陶瓷 李冠龙 总经理
特别鸣谢:索菲亚衣柜 于长水 总经理
特别鸣谢:金牌橱柜 林栋 总经理


文采不好却有一颗分享的心,于是开始了这篇迟到了一点的日记,以前装修是委托他人,基本没有参与,所以依然是小白一枚,但是本有一颗爱学习和钻研的心,很多事情喜欢研究思考,寻找更好的解决方案(估计装修公司和主材商很头痛我这种。。。),所以我想这篇帖子应该是学习大于分享,如果无意中伤害了一些产品,也请勿介意,这只是一篇学习和探讨的帖子。

关于买房
今年本没有买房的打算,陪朋友去看房,感觉这套房子户型很喜欢,中规中矩,本人喜欢住的高一些,这套房是高层视野也很好,南北通透,面积也够用,以前想买180平方左右的,但是泰安的楼盘,180平左右的户型少之又少,跟房主谈定价格大概是6月份,到交易完成是8月 (此处省略各种谈判过程约1万字,与中介谈判省去10万字),交易时并没有打算装修,但是交易完之后就开始长草了,特别是看了论坛樱桃小玩子同学的嘎嘎嘎的装修日记http://bbs.taian.com/thread-3075049-1-1.html

写给施工师父及所有参与者
感谢所有参与装修的师父和装修公司、设计师、主材商 和 论坛里的小伙伴。

文字
本帖文字的追求是用啰嗦的语言把事情描述清楚,流水账式记录,少产生歧义,能为未来真是有装修需求的小伙伴一点参考,就是本帖最大的价值

时间
本帖开始于2018年1月11日,8月份拿到房子,开始装修(砸墙)时间是2017年11月20日,所以从本帖1楼道272楼http://bbs.taian.com/forum.php?m ... page=14#pid22692257(2018年1月11日-2017年1月23日) 都是在补之前的砸墙,砸地面的日志,自2017年1月23日开始,前面的日志补完了,后面的内容基本都是每天与装修进度实时同步了

小区全景图.jpg
楼盘图






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九品芝麻官

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 楼主| 发表于 18-01-11 20:31 | 显示全部楼层 | 来自山东




★★★ 主题帖,序言和关于买房(房屋基本信息)
★★★  开发商原始户型图
★★★ 原始毛坯房实拍照片(鱼眼镜头海量图)7# - 58# 共97图
★★★ 东易日盛平面布局图(两套平面布局方案) 61# 2原始图 2套方案4平面规划图
★★★ 美庭设计平面布局图(四套平面布局方案)68# 2原始图 4套方案8平面规划图
★★★ 最终定稿的整体平面规划图(正式版)最终平面规划图定稿
★★★ 美庭设计装修效果图震撼来袭!(大量)(效果图)
★★★ 家具尺寸图
★★★ 砸墙的准备工作与对接
★★★ 砸墙过程拍摄
★★★ 砸墙结束后的广角镜头记录
★★★ 东佳水暖工程图纸公布
★★★ 砸地面刨地暖过程记录(多图记录刨出地暖管道,所有房间砸平至楼板)
★★★ 砸地面完成,地暖全部刨出,其他地面也砸平至楼板,最终楼板图
★★★ 断桥铝外窗更换设计图纸定稿
★★★ 原房屋断桥铝封阳台图(不进行更换的窗户展示)
★★★ 本次需更换的外窗展示(后期可作为比较和记录)
★★★ 型材断桥铝80/1.8mm壁厚 6A-9-6A-9-6A冲氩玻璃窗更换中(海量换窗图片更新)
★★★ 外窗初步更换完成 - 外窗完工图
★★★ 大金中央空调双7P外机+12个内机海量安装作业
★★★ 土建新建墙体之前,二楼主卧卫生间规划微调,平面布局图微调发布
★★★ 新建墙体、新建楼梯、新建楼板施工多图



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六品通判

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发表于 18-10-16 16:40 | 显示全部楼层 | 来自山东
看了这么久还是毛坯房的样子啊~

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七品知县

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发表于 18-07-17 15:24 | 显示全部楼层 | 来自山东
厉害,太详细了
 

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九品芝麻官

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 楼主| 发表于 18-07-05 16:47 | 显示全部楼层 | 来自山东
等出差回来更新,落下好多

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品牌商家

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发表于 18-06-14 22:01 | 显示全部楼层 | 来自山东
 

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 楼主| 发表于 18-05-14 14:17 | 显示全部楼层 | 来自山东
盖世小馒头 发表于 18-04-04 13:37
楼主,最近怎么不更新了?等着看呢

更新马上恢复。。
 

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九品芝麻官

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 楼主| 发表于 18-05-14 14:17 | 显示全部楼层 | 来自山东
aa5a3a 发表于 18-05-13 20:34
后年才交房,先学习下,谢谢分享

谢谢支持,准备恢复更新。
 

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 楼主| 发表于 18-04-05 00:33 | 显示全部楼层 | 来自山东
盖世小馒头 发表于 18-04-04 13:37
楼主,最近怎么不更新了?等着看呢

最近折腾的有点乱,明天抽时间就开始补作业了
 

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 楼主| 发表于 18-04-05 00:33 | 显示全部楼层 | 来自山东
美庭设计 发表于 18-04-04 07:23
最近更新的有些慢啊!

过完年好忙,加上改动了不少东西,新建的东西得等晾干,今天才刚结束新建,有些墙体还要等几天,今天刚弄上
 

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 楼主| 发表于 18-04-05 00:32 | 显示全部楼层 | 来自山东

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发表于 18-04-04 13:37 | 显示全部楼层 | 来自山东
楼主,最近怎么不更新了?等着看呢

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发表于 18-04-04 07:23 |手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
最近更新的有些慢啊!

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发表于 18-04-03 22:14 | 显示全部楼层 | 来自山东

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发表于 18-03-28 06:37 |手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
 

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 楼主| 发表于 18-03-21 22:14 | 显示全部楼层 | 来自山东
顺便说一下 家用两相电   三相电 的方法:(纯 自己摸索的)

1:根据自己的电器用电量评估原入户线是否满足负荷,一般开发商给引入的入户线是10平方或者16平方的,现在很多大户型是16平方线入户了,我这个是10平方的
2个7P的空调外机,每匹1000瓦算,就是7千万*2 = 14千万,这个用电量我不知道怎么算,但是问过朋友,怎么也得跑6平方的线

然后加里还有各种电器、2个洗机器,2个冰箱,厨房专用空调、洗碗机、微波炉、烤箱、电熨斗、电磁炉、蒸箱、。。。。。

电脑电视啥的就不算了。。。。10平方远远不够,必须要更换三相电入户。。。

2:联系小区物业,找小区物业电工了解小区电力布线情况,了解配电箱在什么位置,配电箱是否可以单独拉线(有的配电箱总功率较小,没有单独拉线的能力,需要找接入量较大的配电箱去拉线)

在什么配电箱配电,需要电业局的工作人员确认,物业电工确认。

3:向电业局提交申请材料(需物业盖章)+ 个人身份证明,申请领用三相电表

4:找人施工,一般经过物业和电工允许,自己找人或委托他们找人施工,从配电箱拉电线入户即可

为了安全我从整楼的总配电箱拉线,大概100米,用的4*25+1的国标带铠的电缆。。(带铠就是里面带铁皮,防止老鼠咬)


上面记录一个大概的流程,刚开始申请,施工时再做进一步作业吧。。
 

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 楼主| 发表于 18-03-21 21:49 | 显示全部楼层 | 来自山东
最近几天工地没有进展,新建的楼板和楼梯都没有拆

可能在户型规划上进行一些修改,在做平面修改图。。。

然后同时在申请三相电改造的事情。。。
 

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 楼主| 发表于 18-03-18 20:53 | 显示全部楼层 | 来自山东
还好没有进入下一步施工,最近朋友提出来一个厨房方案,超级靠谱,准备对户型再进行一次简单改造,之前动工有点草率,现在再改浪费不少钱,但是很有价值。。

然后二楼书房也有了新的改造方案,这个是朋友的提醒+自己的思路,个人感觉也非常完美。。。

BUT!!!现阶段再改会浪费不少钱。。。以后大家吸取教训吧,功能分区考虑清楚,如果不那么急装修,考虑周全。。。。

之前没有想到的一些方案,感觉比之前的方案要好。。
 

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 楼主| 发表于 18-03-16 00:26 | 显示全部楼层 | 来自山东
关于电,在条件允许的情况下,插孔不太影响美观的前提下,尽量保证性价比的同时,多多多多多多多益善'
关于水,不管是否使用中央净软水系统,都按照有中央净软水系统进行改造最好。。。

关于前置过滤器,强烈推荐安装,若不安装,也一定要在室内把总入户管道从墙里扒出来(有的入户管道都在墙里走,很难找到总阀),为日后加装前置过滤器做准备。


关于新风,目前比较关注地送顶回,如果面积不太大,已装修好的小伙伴,可以关注下米皮、FFU、或者无管道新风系统,效果不好再配合一个X352二次过滤下也不错
 

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 楼主| 发表于 18-03-16 00:22 | 显示全部楼层 | 来自山东
上面的帖内容不适合公开,隐藏了(回复可以看)

目前正在考察新风系统的品牌和部署。。。

然后接下来就可以开始水电改造了,但是水电改造之前,有非常非常大量的工作需要做。。

应该是整个装修过程中最复杂的步骤了。。。。

水电看似简单,其实需要定的东西非常非常非常多

涉及到新风的安装位置(供电),壁挂炉的位置(供电),整体厨房需要定好并设计好(涉及供电),中央净软水、前置过滤器的位置、是否使用食物残渣处理器,所有马桶,淋雨,热水器的位置,窗帘是否安装智能窗帘,是否使用投影仪,是否使用影音系统,是否使用背景音乐系统,厨房电器是否用柜式蒸箱、烤箱、微波炉,衣柜是否需要留线做衣柜灯(很多宜家或衣柜店的衣柜都是有灯的),所有灯的位置(装修公司规划),是否使用门铃多音响,是否使用报警系统,是否安装监控系统(建议网线供电也加供电口),网络智能家居网关插座,厨房餐桌下是否留地插,客厅茶几下面是否留地插,是否安装按摩椅,按摩椅是否地插,等等等等

水的改造需要提前确定二楼是否留饮用水管,留在上面位置

是否安装中央净软水系统,如果安装和不安装,水管的施工是不同的。。


归纳一下

涉及电:
整体厨房、厨房电器、影音设备、卫浴、智能家居,安防监控系统,中央净软水,需要地插的家具桌椅等等


涉及水:
中央净软水、终端饮水管道、洗衣机、卫浴,地暖等等。。。



上面临时做的总结,不全面,以后有时间再补充
 

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 楼主| 发表于 18-03-14 21:43 | 显示全部楼层 | 来自山东
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 楼主| 发表于 18-03-14 21:34 | 显示全部楼层 | 来自山东
本帖最后由 机器猫 于 18-03-14 21:40 编辑

这段时间正在考察新风系统、对接三相电改造及入户施工、地暖及水电改造。。。

三相电入户需要三方对接。
1、电力公司(电力公司现在服务非常好,两项表改造三项表是免费的,只需要提供物业证明及个人信息即可)
2、物业公司配合,需要配合打开配电井及配电室
3、专业的电工,供电局工作人员在指定配电室更换电表,然后由专业电工师傅把电缆从配电室拉到电井,通过电井将电缆拉到家里去。。。
需要注意配电井入户如何走线,传统现浇楼板里的管道很难再走4*16+1或4*25+1的线了,4*16走裸线应该还可以穿。。。
目前考虑从配电井走室内吊顶走到配电总闸

关于线缆
一般需要4*16+1的电缆或4*25+1的电缆,最好可以带铁皮防止老鼠咬。。。

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