泰安新规划，涉及居住、学校、商业等，该区域将要迎来新发展？

左边就是右边

泰安这个街区有了新的规划，涉及两个居住用地、一所幼儿园、多个商业用地等等，该区域将要迎来新发展？以下作为具体解读近日，泰安市自然资源和规划局发布了2024-0128 粥店片区（C1片区）小堰堤08街区梅山西路以西地块控制性详细规划。规划范围:梅山西路以西、堰西路以东、堰岭环路以北，用地面积约18.1公顷。

根据控制指标来看，该规划涉及到两个商业用地，一所幼儿园用地，两个公园用地，两个居住用地。这个位置处于泰安新兴发展区域，大体位置在爱琴海公园附近，王思聪投资的那个项目，就在该区域周边，也即泰安新体育中心的一部分。这几年从老街到泮河公园，再到今年的投资建设，可以用如火如荼来形容，而该区域的新规划，刚好可以拿出更多的土地，来建设住宅和商业，以及学校，这对该街区的发展如同如虎添翼，起到进一步促进的作用。根据规划图来看，两个商业用地的地上最大容积率为不超过2.0，也就是说，未来该区域将有两座小高层建筑拔地而起，这对加快该区域的建筑建设起到积极作用。边上的成熟住宅建筑比较多，包括保利鲁坤岳麓府、五岳风华、泰安恒大城等，它的北边一街之隔便是泰山学院附属中学弘信学校。商业设施齐全，教育资源相对比较完善，在加上这次新规划的住宅、商业和绿地，让该区域的发展充满期待。
在这里本号想讨论该区域的人流量，这对区域内的新规划后的商业和住宅有很大的影响。
原本很多人说，该区域很多楼盘入住率不高，但实际上入住率相当高，如下图所示，万家灯火映照眼帘。这么大的入住率，这为后期的商业活动，住宅销售，起到较好的帮助。

另外就是新体育场，这个体育场不仅是为泰安人建设的，同时也是为国内外游客建设的，因为它可以承载海内外的游客来此观光游玩，这也能提供较大的人流量，同样为新规划的商业用地打下基础。
真心期待这个区域的发展。创作不易，未经授权，请勿转载，如未经授权转载至任何其他平台（包括但不限于文字、视频、截图等），我们将依法追究其侵权责任。

一不小心0306