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近7亿元,泰安成交一地块,揭秘竞得人身份

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发帖IP:中国山东泰安

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 楼主| 发表于 24-12-24 15:37 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

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成交金额近7亿元,可能是今年泰安土地最大的成交额出现了,揭秘竞得人身份。以下作为具体解读近日,据泰安市公共资源交易中心网站公布的信息:泰土告字[2024]16号成交公示。
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地块编号:2024-28。土地位置:该宗地位于岱岳区粥店街道办事处小辛庄村,北至玉雅路、玉秀路、环山路,南至东岳大街、玉博路,西至玉雅路、东岳大街,东至环山路、泰安泰山城乡建设发展有限公司。用途:住宅用地。出让面积:69427 平方米。起始价:67691.325000 万元。竞得人:泰安方圆置业有限公司。成交价:67691.325000 万元。该地块位置在泰安城区以西,在东岳大街与环山路中间,大体上在金科桃花源东边,山和院子西边。虽然偏西一点,但却处于环山路这一优质位置上。成交价超6.7亿元,接近7亿元的成交价,有望成为今年泰安土地市场的最大成交额。通过容积率来看,地上容积率大于1.0不大于1.1。这说明该地块未来或将建设成别墅。根据成交价和最大容积率,则楼面价约为8863元每平。周边的低密度住宅,几乎都在1.5万元每平以上。这说明成交价格相当划算了。
周边住宅多数为高端住宅,以改善型别墅、洋房为主,以现在泰安楼市情况来看,高端住宅只要价格合理,就更容易卖出去,这点要比刚需房要好一些。因为现在刚需的购买力是比较弱的,而改善群体的购买力相对要强很多。竞得人:泰安方圆置业有限公司。根据爱企查资料,经过股权穿透后发现,竞得人的大股东是泰安市财政局。
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该地块太大了,近7万平,100多亩,而且位置还不错,以目前的房企状况来看,国内知名的大型民企可能有点吃不消,那么,该地块由国企拿地更加合适。这为该地块的长期运营增添了一些保障。随着该地块的成交,在环山路以南,长城路以西,东岳大街以北,也就是在泰安城区西部范围内的地块,越来越少,像这种大型的地块更是罕见。这意味着,泰安城区以西的优质地块,逐渐将开发完毕。一个更加成熟、更加现代化的城西即将到来!创作不易,未经授权,请勿转载,如未经授权转载至任何其他平台(包括但不限于文字、视频、截图等),我们将依法追究其侵权责任。
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发表于 24-12-25 14:54 | 显示全部楼层 | 来自山东
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