泰安会展中心地块以低价成交，竞得人身份揭秘！

左边就是右边

万众瞩目的泰安会展中心地块，有了新主人。重点是新主人很有钱！据泰安市公共资源交易中心网站信息显示：


地块编号：2023-5。土地位置：该宗地位于泰山大街以北、望岳西路、望岳东路之间，北至规划一街，南至公园绿地，西至望岳西路，东至望岳东路。用途：商务金融用地（现状建筑保留使用并不得改变其使用性质）。出让面积：56850平方米。起始价：20039.625万元。竞得人：泰安市泰山城建投资有限公司。成交价：20039.625万元。通过以上信息可以看到，会展中心地块以超过2亿元的价格，出让给了泰安市泰山城建投资有限公司。稍后介绍一下这家公司。先说一下楼面价。按照成交价以及地上最大容积率来计算楼面价，则楼面价为2937.5元平方米。这个价格真心不贵了。毕竟在这么好的位置，哪怕算上建筑成本的话，也有比较充足的利润空间。附近公寓价格（对比万达），二手公寓的普遍在7000元每平左右，如果是商铺的话，那价格就更高了。当然，从另一个角度讲，按照起始价成交，也就是以低价成交，在向市场释放两大信号。一是商业土地市场并不算好。在核心地段上出让的商业土地，价格很美丽的情况下，依然是以低价成交，说明土地市场的热度并不高。如果高的话，会有好多竞拍者多轮报价，然后以高于起始价格成交。二是商业地产市场可能不够火热。现在的市场环境，据说从汽车站到附属医院的泰山大街沿线附近，有很多商铺或办公楼闲置。所以商业地产市场的遇冷，连带着商业用地的降温。尤其是这种上亿元的大资金，企业对商业地块或抱有更加谨慎的态度。


然后说一下竞得人。该地块的竞得人是泰安市泰山城建投资有限公司。光听这个名字，可能很多人首先想到的是城投公司。本号给大家好好介绍一下这家公司。根据爱企查信息：泰安市泰山城建投资有限公司，是由泰安市泰山投资有限公司100%控股的公司。


泰安市泰山投资有限公司，是由泰安市泰山财金投资集团有限公司和国开发展基金有限公司控股的公司。


其中，泰安市泰山财金投资集团有限公司占股超过92.8%，是大股东。泰安市泰山财金投资集团有限公司是由泰安市财政局100%控股的公司。


国开发展基金有限公司是由国家开发银行100%控股的公司。

通过以上股权梳理，可以很清晰的看到，拿下泰安会展中心地块的是谁了吧？毋庸置疑的是，竞得人是含着金钥匙出生的。天生具备“钞能力”。这样会展中心地块算是找到了一个好的归宿。

一不小心0306