泰安这234栋楼将进行老旧小区改造！对房地产的影响是？

左边就是右边

老旧小区改造，是一项重要民生工程。它不仅对相关住宅市场带来影响，同时，也对提升住宅体验具有重大意义。需要注意的是，最新的招标公告显示，泰安泰山区6个社区、234栋楼将进行老旧小区改造。那么，对住宅市场有多大影响？以下作为具体解读8月9日，泰安市公共资源交易中心网站发布2023年度泰山区岱庙街道城镇老旧小区改造项目施工招标公告。

其中，在项目概况与招标范围中显示：
2.3建设规模：本项目改造总建筑面积约：60万㎡，改造范围为花园社区、三友社区、五马社区、北新社区、南关社区、丽景社区6个社区，234栋楼、7507户。具体内容详见工程量清单。

通过以上信息可以了解到：这次老旧小区改造规模较大，涉及的小区较多，而且都是在市中心位置，甚至涵盖了很重要的学区房。一般来说，经过改造的老旧小区，往往在二手房市场更加受欢迎，价格方面相对比以前更加具有优势。尤其是部分老破小改造加装电梯后，原本五六楼是难卖的楼层，经过加装电梯后，反而在二手房市场更加容易受青睐。前几天小编去看房，一套二手房在五楼，过去几乎无人问津，现在中介说正在加装电梯，看房子的人也多了起来。像本次将要改造的花园社区，目前在贝壳二手房网站上显示，其价格区间约在1.1万-1.6万元每平。经过改造后，不好说价格会上升，但相对来说会更好卖一些。

还有丽景社区，社区内相关二手学区房，经过改造后，住起来后会更加方便。至于它的房价，本来就非常高，有相关购买需求的人群较少，所以，改造对它的房价影响相对不大。
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以前本站统计过泰安市区的二手房，并进行了分析，就以上将要改造的二手房小区，只有丽景社区在成交量上还算可以。其他小区多数处于一个有价无市的尴尬境地。
若经过改造后，虽然对房价的影响不是很大，但对居住体验会有一个很大的提升！近年来，泰安市区的老旧小区改造正在轰轰烈烈的进行，它对整体的居住环境有很大的积极作用。同时，对新房市场也有一定的影响。很多改善购房需求，在考察新房市场后，原本是不太考虑一些老房子的，因为居住、户型、环境，不如现在的新房。但经过改造后，一些老房子的居住环境就有所提升了，加上位置很不错，教育资源等优势，让改善购房群体重新瞄准老房子。这对相关二手房市场是有好处的，但对新房市场产生了挤出效应。从对泰安楼市整体角度上说，老旧小区改造，一定程度上满足了改善型购房需求。对泰安楼市的活跃（交易）起到积极效果。

一不小心0306